祖堂地業權人開價 換地權益書可考慮 棕地租戶最關心安置
住屋問題向來是香港重中之重的大議題，隨着民建聯建議更積極引用《收回土地條例》，釋
放新界私人土地，社會各界熱論其可行性。要探討條例的可行性，先要了解條例適用的土地
是哪些類別，其實本港現存的土地資源包括棕地、農地、新界宗族擁有的「祖堂地」，以及
發展商手上的農地儲備，合共涉及5,000公頃地，相等於香港總面積5%。四類土地中，以
前三者較常動用該條例，而發展商的農地則可採用公私營合作方式。所以香港文匯報追訪這
三類土地的持份者就賠償問題進行「摸底」，以及錢以外的技術問題，結果發現在「各取所
需」原則下，業權人在定額賠償以外，更需要其他彈性選項，包括地換地的Letter B選
項，作為棕地租客也有話兒，希望有更妥善的安置。
■香港文匯報記者 明其道