■沙田第一城有頂層戶業主待SSD三年期滿即沽盤，賬面獲利15%。 資料圖片香港文匯報訊（記者 梁悅琴）本港新冠肺炎疫情反覆，加上中美外交戰升溫，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，二手樓業主近日普遍議幅擴大，空間有3%至5%，吸引用家睇樓入市。
事實上，個別二手樓業主趁額外印花稅(SSD)期滿，隨即減價沽貨離場。
第一城1星期平3.4%
世紀21奇豐物業李嘉文指出，沙田第一城10座頂層戶，面積451方呎，1星期前叫價828萬元，近日累減28萬元(減幅約3.4%)，最終以800萬元易手，呎價17,738元。原業主於2017年6月購入上址，當時作價697萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利15%。
其他區方面，利嘉閣黃金欽指出，將軍澳Savannah 2A座中層F室，面積310方呎，一房戶間隔，單位於7月開始放售，業主原叫價660萬元，最終於以640萬元交吉易手，減價20萬元或約3%，呎價20,645元。據了解，原業主約於2016年5月以381.2萬元購入上述物業，持貨約4年賬面獲利68%。
同區將軍澳廣場1座中層D室，面積約414方呎，兩房間隔，原本叫價750萬元，近日減至738萬元獲買家承接，微減12萬元或約2%，呎價約17,826元。原業主約於2013年3月以約448萬元購入上述單位，賬面獲利65%。
形品．星寓「無睇樓」成交
港九市區，大角咀形品．星寓高層F室，一房間隔，面積約390方呎，香港置業張志豪表示，單位原以750萬元放盤，獲區內首置客「無睇樓」情況下洽購，議價26.2萬元後，以723.8萬元成交，呎價18,559元。原業主於2010年7月以約421.8萬元購入上述單位，轉售賬面賺71.6%。
港島東康怡花園呎價亦回軟，中原地產楊文傑表示，屋苑7月錄得13宗成交，平均呎價17,379元，較上月17,888元下跌超過500元。新近成交個案中，N座低層16室，面積616方呎，三房間隔，業主以1,000萬元將單位易手，呎價16,234元。
藍籌康怡花園呎價回落
買家屬於上車客，鍾情單位就近地鐵站，加上成交價1,000萬元內可承造高成數按揭，於是馬上承接。原業主於2009年12月以410萬元買入單位，持貨11年升值144%。