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首9月一手沽9796伙 大跌37%

2020-10-04

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)香港經濟寒冬未過,又遇上新冠肺炎疫情影響,今年以來發展商推盤步伐減慢,根據一手住宅銷售網成交紀錄顯示,今年首9個月全港一手盤售出約9,796伙,相比去年同期15,551伙大減37%。

疫情左右推盤步伐

受疫情及限聚令影響,今年以來發展商推盤步伐都要跟茯戔”哄A1月疫情未爆發時天水圍Wetland Seasons Park低價搶攻,帶動新盤有逾千宗成交,2、3、4月疫情來襲時,新盤每月成交量均少於1,000宗,期內全新盤主要來自會德豐地產日出康城OCEAN MARINI。

5月份疫情一度受控,發展商爭相出擊,屯門OMA by the Sea、天水圍Wetland Seasons Park第2期、長沙灣The Campton、旺角利奧坊.曦岸、西半山半山捌號齊齊搶攻,積聚了的購買力再度釋放出來,令5月一手盤成交量升至約2,100宗。

今年最大型新盤,長實日出康城SEA TO SKY於6月接力,配合中央公布實施香港國安法,令社會轉趨穩定,市民入市信心提升,即使該盤以大單位為主,伙伙逾千萬元的三四房戶銷情亦不俗,惟全月一手盤銷量只有1,416伙,按月回落32%。

限聚令拖慢去貨速度

7月初本港再現第三波疫情,政府進一步收緊限聚令至2人,再度影響大型新盤推售步伐,7月份只有茶果嶺KOKO HILLS及屯門御海灣以價單形式開售,其他主力靠貨尾盤或者招標形式支撐,同月一手盤售出約1,162伙;8月只有帝御.金灣一個全新盤以價單形式公開發售,全月售出約1,001伙,按月回落13%。

9月上旬新盤銷情相當淡靜,踏入9月下旬,天水圍Wetland Seasons Park第3期以進取價開盤及西營盤藝里坊.2號低開搶客下,收票反應雖然放慢,但銷情尚好,首批單位去貨率分別達95%及93%,帶動一眾新盤群起出擊,九龍區上車新盤海珀、旺角傲寓,日出康城SEA TO SKY亦再推售新一批單位,令9月新盤成交量約944伙,按月回落5.8%,連跌4個月。

事實上,受疫情影響,即使新盤收票反應理想,發展商亦要因應限聚令要求減少到場客人人數,變相不可以一次過推售大量單位,拖慢了銷售速度。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,第四季新盤銷情表現還看疫情能否持續受控,預期今年全年一手盤成交量約1.5萬伙,比去年銷量約1.87萬伙跌20%。

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