香港文匯報訊（記者 梁悅琴）香港經濟寒冬未過，又遇上新冠肺炎疫情影響，今年以來發展商推盤步伐減慢，根據一手住宅銷售網成交紀錄顯示，今年首9個月全港一手盤售出約9,796伙，相比去年同期15,551伙大減37%。
疫情左右推盤步伐
受疫情及限聚令影響，今年以來發展商推盤步伐都要跟着疫情走，1月疫情未爆發時天水圍Wetland Seasons Park低價搶攻，帶動新盤有逾千宗成交，2、3、4月疫情來襲時，新盤每月成交量均少於1,000宗，期內全新盤主要來自會德豐地產日出康城OCEAN MARINI。
5月份疫情一度受控，發展商爭相出擊，屯門OMA by the Sea、天水圍Wetland Seasons Park第2期、長沙灣The Campton、旺角利奧坊．曦岸、西半山半山捌號齊齊搶攻，積聚了的購買力再度釋放出來，令5月一手盤成交量升至約2,100宗。
今年最大型新盤，長實日出康城SEA TO SKY於6月接力，配合中央公布實施香港國安法，令社會轉趨穩定，市民入市信心提升，即使該盤以大單位為主，伙伙逾千萬元的三四房戶銷情亦不俗，惟全月一手盤銷量只有1,416伙，按月回落32%。
限聚令拖慢去貨速度
7月初本港再現第三波疫情，政府進一步收緊限聚令至2人，再度影響大型新盤推售步伐，7月份只有茶果嶺KOKO HILLS及屯門御海灣以價單形式開售，其他主力靠貨尾盤或者招標形式支撐，同月一手盤售出約1,162伙；8月只有帝御．金灣一個全新盤以價單形式公開發售，全月售出約1,001伙，按月回落13%。
9月上旬新盤銷情相當淡靜，踏入9月下旬，天水圍Wetland Seasons Park第3期以進取價開盤及西營盤藝里坊．2號低開搶客下，收票反應雖然放慢，但銷情尚好，首批單位去貨率分別達95%及93%，帶動一眾新盤群起出擊，九龍區上車新盤海珀、旺角傲寓，日出康城SEA TO SKY亦再推售新一批單位，令9月新盤成交量約944伙，按月回落5.8%，連跌4個月。
事實上，受疫情影響，即使新盤收票反應理想，發展商亦要因應限聚令要求減少到場客人人數，變相不可以一次過推售大量單位，拖慢了銷售速度。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，第四季新盤銷情表現還看疫情能否持續受控，預期今年全年一手盤成交量約1.5萬伙，比去年銷量約1.87萬伙跌20%。