現今新私樓大多數附上基本裝修，不過羊毛出在羊身上，裝修費當然會算在樓價之內，加上近年不少小型地產發展商和建築商都投地起樓，新私樓質素可以有天壤之別，所以近年興起驗樓文化，即是找來驗樓公司為新樓驗樓，而不少驗樓團體都設有網上平台。檢驗單位內各種結構、裝修瑕疵，收費以每平呎計算，目前市場上具年資及規模驗樓公司收費實用每呎約3元起，部分知名度和曝光率高的驗樓師每呎收費可高達逾6元。
現時新私樓找驗樓師驗樓，差不多成為新業主的基本動作，皆因新私樓質素真的十分參差，本地老牌發展商如新地、恒地和新世界等新樓質素尚算可以，新樓需要執漏的地方也比較少，驗樓後的評分相對較高，惟部分新晉中小型發展商少有建樓經驗，新樓質素相對較低，故不少業主收樓後都會找驗樓師驗樓，驗到有問題的地方，驗樓師會寫成報告，業主可憑報告向發展商要求執漏有問題的地方。
一般有最低消費額
目前市場上具年資及規模驗樓公司收費每實呎約3元起，惟通常都設有最低消費，由逾千元至3,000元不等，所以如果單位是一些「蚊型盤」得百多呎至200呎，就會按最低消費額計算。一般驗樓公司會按實用面積計價，通常以室內面積計算，花園、平台及天台不會計。此外，新樓最常見的問題例如有玻璃有崩花、空心磚、廚房來去水有問題等，通常發展商收到驗樓報告後，都會為業主執漏。