●內地房產投資顧問沈永年。 受訪者供圖根據香港統計處於2016年的估算數字，在廣東省逗留6個月或以上的香港永久性居民人數逾53萬，其中不少是退休安老者。除了入住當地的安老院，自理能力較高的港人更傾向置業居家安老，但港人必須清楚內地買樓程序及限制，以免招致不必要損失。例如，香港與內地的跨境匯款每人每天最多8萬元人民幣，故需要分期匯款繳交首期，部分港人嫌麻煩，改為使用坊間的找換店匯款，但如遇不法商販，可能房財兩失。
非100%保證成功 文件錯漏打回頭
內地房產投資顧問沈永年接受香港文匯報訪問時直言，結匯買樓在實際操作中基本行不通。在內地買新樓盤，付訂金後一般7天內繳交首付。由於結匯所需手續繁瑣，至少需時兩星期，亦非100%保證成功，如文件有個別錯漏，會被打回頭。部分港人買家改用找換店匯錢，但如遇不法商販，可能招致損失，所以市民要預早匯款，確保不會錯過交易期。
去年6月底，香港金融發展局曾發表研究報告，建議推動聯通大灣區支付轉賬基礎設施，將本地支付工具「轉數快」擴展至大灣區，透過類似「大灣區轉數快」提升跨境支付結算效率，並逐步提升或取消跨境匯款的8萬元上限。不過，有關建議目前未有進一步消息。
兩地按揭貸款有別亦令不少購房港人困惑。中山地產經紀歐少聰接受香港文匯報訪問時表示，港人在大灣區買一手樓，一般可申請按揭，由發展商指定貸款銀行，與香港由買家自選銀行申請按揭的做法不同。
在貸款利率方面，歐少聰指，香港一般是2%以上，內地則相對較高為6%左右。極小部分試點樓盤會與香港銀行有合作，但用人民幣結算，利率約3%左右。