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■長實助理營業經理何家欣相信，名門受追捧皆因售價貼市價，買家喜愛傳統豪宅區。本報記者張偉民 攝
——何家欣：豪宅需求殷切 三港商購入
本報記者 梁悅琴
豪宅樓價經過去年第四季大幅下挫後，長實早前低調放售的渣甸山名門連番錄得成交，於農曆年假期前後的短短10天內相繼售出6伙頂層複式巨宅，套現近3.4億元，平均呎價約為22,700元，買家分別為三名香港商人及企業家，當中包括2伙撻訂後減價34%重售單位。現時「名門」還有最後兩伙位於第5座頂層山景複式單位(不連裝修)，目標呎價18,000元，意向售價介乎4,028萬至2,059萬元。
長江實業助理營業經理何家欣昨表示，今次多位買家同時積極入市，反映市場對特色單位需求持續殷切，亦顯示現今買家傾向投資位處傳統豪宅地段的高質素項目，絕對不會盲目高追樓價。
海景相連示範單位售1.6億
今次成交的其中一組買家斥資約1.6億元購入連1,500萬元裝修的第3座望海景57至58樓A及B室(相連示範屋)及C座連裝修示範屋。當中第3座57至58樓A及B室頂層海景複式巨宅「House of The Legend」相連示範屋，裝修費約1,000萬元，總面積4,706呎，為4房4套房及雙工人套房複式設計，附設雙邊樓梯。
撻訂複式單位劈價3成售出
至於名門兩個撻訂重售單位，分別為第5座頂層A及B單位，一年前此兩個單位售價合共約1.6166億元，一年間樓價蒸發5,566萬元，跌幅約34.4%。曾是亞洲分層豪宅第三高呎價的名門第5 座頂層B室，面積2,308呎，去年3 月曾獲一商人以8,880萬元買入，呎價高達3.85 萬元，並創該盤開售以來最高呎價紀錄。原業主曾於去年年底踢契，但最終未能成功，更遭長實殺訂。至於物業貼鄰的A室，面積2278呎，去年2月由柏寧酒店陳氏家族以7,286萬元買入，呎價31,984元，最終未能成交而遭長實殺訂。
推頂層山景兩伙呎價1.8萬
何家欣指出，名門最後兩伙位於第5座頂層山景複式單位(不連裝修)，名為「Emerald of The Legend」，目標呎價18,000元，其中第5座57及58樓C單位，面積2,255呎，意向售價4,059萬元，至於第5座57及58樓D，面積2,238呎，意向售價4,028萬元。
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