 放大圖片
【本報訊】犯罪集團以125元的土地查冊費，取得紅磡海逸豪園一豪宅業主的個人資料，然後以一萬元僱用道友假扮賣家，再偽造身份證明等文件，將單位以低於市價2成在網上放盤，吸引多名地產經紀聯絡熟客「睇樓」，誤以為「執到筍盤」，並即時落訂。期間，犯罪集團利用新買家資料在14天的「入冊」空檔期，成功騙取2名買家合共近140萬元訂金。負責出面簽署文件的「冒牌業主」，昨在區域法院承認詐騙及串謀詐騙等3罪，被判入獄4年。
案中涉及的物業為紅磡海逸豪園第4期海逸灣第17座，一個面績1,470平方呎的3房2廳海景單位。業主陳聖輝是內地人，於2008年5月，以1,300萬元購入該單位後，透過地產代理以月租3萬元放租，所以多間地產代理均有該單位的門匙。本年2月21日，利嘉閣的經紀在公司網頁發現上述物業以990萬元放盤，價錢低於市場，即聯絡熟客侯佩華睇樓。侯感滿意，根據網上資料聯絡被告，雙方議價後，被告同意減至888萬元，買家同意支付一成訂金，而被告更約經紀於3月1日晚，在落馬洲簽立臨時合約。
放盤價低 地產代理上當
被告向經紀出示中國身份證及雙程證件，2證件上的相片均為被告，但姓名卻是陳聖輝，被告簽立臨時合約後，經紀把買家簽署的88萬元支票交給被告，被告把支票存入預先以業主名義在銀行開立的戶口，同月5日即把支票兌現及全數提走。
有買家見簽名可疑取消交易
第2宗騙案發生於2月初，太陽物業代理得悉上述單位放盤，乃知會熟客黃子覺，經紀與被告議價後，獲減至912萬元，買家即簽出50萬元面額的支票交給經紀，3月4日經紀在上水火車站與被告見面，並在查看被告證件後，簽立合約，再把支票交予被告。經紀曾要求影印被告的中國身份證，但被告以趕返內地為由拒絕。翌日被告將支票存入銀行，銀行閉路電視把被告樣貌拍下。警方根據被告手機紀錄及資料，於3月13日將被告拘捕，被告聲稱收取名為「明哥」的男子1萬元，假冒業主犯案。
案中另一名梁姓女買家透過中原地產經紀聯絡「冒牌業主」，同意先支付該面積1,470平方呎豪宅單位售價的半成作訂金，後來經紀替買家查冊，得悉原業主的個人資料及簽署模式後，才約被告簽署臨時合約，但發現被告以英文簽署，與查冊文件上業主以中文簽署有異，即時擱置交易，要求被告委托律師行才繼續交易，而被告拒絕後離去，所以第3名買家未被騙去47萬元訂金。
被告從謀不能輕判囚4年
主審暫委法官林偉權昨在判案時指，被告聲稱於本年初在元朗遇上一名叫「明哥」的男子，對方以一萬元收買他犯案，並非案中主腦。但被告和他人都是經精心策劃，進行連串詐騙，被告出面冒充業主，和新買家及地產經紀聯絡，又借出名義在銀行開立戶口，以便收贓。所以被告是從謀，不能獲輕判，尤其是主謀若沒有被告出面行事，罪行就不能成功，考慮案中有2名買家分別損失88萬及50萬元訂金，判被告入獄4年。36歲的被告張正揮，昨承認2項詐騙及1項串謀詐騙罪名，被告過往有21次案底，大部分與毒品有關，其餘為偷竊及爆竊等，被告於2005年9月因販運毒品罪被判囚5年2個月，去年8月出獄。
|
放大圖片
