消委會研跳層天價樓涉誤導

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　■張炳良認為，樓宇層數跳得太多，超乎常人理解，雖然法例上沒違規，但擔心這些創意令消費者混亂。本報記者曾慶威 攝

　【本報訊】(記者 郝君兒)樓市升溫，消委會關注最近湧現的樓層編號大跳級、工廠大廈包裝成類似住宅出售及驚人天價成交個案，擔心市民心急置業下或被誤導，該會研究住宅物業的專責小組將深入探討這3類現象，盡快向政府提出具體改善建議。消委會主席張炳良強調該會鼓勵公平營商，但樓市熱烘烘下消費者易陷劣勢，認為樓盤資料應更清晰以免造成誤解，而消費者有權知道樓盤成交資料，不論高、低價成交也應披露。

　近期有樓盤大廈出現沒有40至59樓，68樓再上便是88樓的情況，昨日出席公開活動的張炳良認為，有關樓宇層數跳得太多，超乎常人理解，雖然法例上沒違規，但擔心這些創意令消費者混亂，「如法例上沒有規定就可以盡量用不同的創意作樓層，那麼用花名、地點，如華盛頓層、倫敦層又是否可以？這樣會很混亂，所以不覺得應該鼓勵這樣的創意。」

憂掀爭拗損港形象

　消委會總幹事劉燕卿亦說，除現樓外不少市民購買樓花，也有海外投資者來港置業，如果發展商將樓層如此編訂，可能令買家產生不符實際的期望，若引起爭議最終可能影響香港形象。

　最近有工廈包裝成類似住宅出售，張炳良重申縱使當局支持工廈活化，但要將工廈變成住宅，發展商仍要通過多重審批，擔心有關工廈的宣傳令消費者誤會可作住宅用途，消委會對售樓資料不全面的情況十分關注。因應近期樓宇買賣接連引起社會回響，張炳良透露該會的住宅物業消費者問題工作小組將會進行探討，盡快向政府提出具體的改善建議。

指應提供公平資訊

　近日樓市蓬勃，天價成交屢現，消委會促請發展商公布最高成交價時，也讓消費者知道最低成交價，給消費者一個完整的印象。張炳良強調，消委會鼓勵公平營商，買賣雙方應有公平資訊，如買家購買前已知悉有關樓盤的詳細資料仍願購買，那不算誤導，但如購買時未得到全面資料，消費者收到被扭曲資料，就可能作出錯誤的決定。

　消委會表示，今年首9個月收到175宗與一手及二手樓宇有關的投訴，較去年同期的201宗為少，主要涉及物業管理，代理行為或合約糾紛等，而截至前日為止，暫未收到樓盤樓層跳級及工廈包裝成類似住宅出售的相關投訴。