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【本報訊】房屋和土地政策成近期市場關注焦點，港府重申有需要時會優化土地供應。發展局局長林鄭月娥強調：「政府過份干預樓市，沒有甚麼好結果！」政府的工作重點是優化土地供應、規管樓宇設計及監管樓宇銷售手法和透明度，但不會限制樓宇的供應，以至價格水平。她又稱，因應9幅指定酒店用地在過去兩年一直未被勾出，明年初公布的勾地表會作出調整，考慮撤銷有關土地的用途限制。
林太：不過度干預樓市
今年香港住宅單位供應較少，個別樓宇的成交價屢創新高，當局早前提出必要時會優化土地供應。林鄭月娥表示，政府不宜過度干預樓市，應讓樓市供應健康發展，當局會做好土地供應、建築規管及提升樓宇銷售透明度等工作，但不會限制不同大小單位的供應量或價格水平，因為市場會自行調節，過分干預會削弱市場的靈活性，難以適時回應社會需要。
業界盼增金鐘中環用地
林鄭月娥透露，政府明年初公布新勾地表會解決一系列問題，包括兩年來一直未被勾出的9幅酒店用地。她說：「酒店地應否繼續賣呢？兩年來都無發市，現時那9幅地應否只限作酒店用途，這樣做會否緩和市場需求？若不只限作酒店用途，可能市場需求會大些。」局方會研究是否有需要作出政策調整，以配合市場需求。
香港酒店業主聯會執行總幹事李漢城表示，當局推出酒店用地政策支援業界發展是好事，過往因為經濟出現變數，加上有業主透過改裝樓宇，增加酒店房間供應量，減低市場對勾地表內的酒店用地的興趣。他期望，發展局能保留有關政策，並指若能增加金鐘及中環的酒店用地，將可吸引發展商勾地，扶持酒店業的發展。
至於環保設施獲豁免計入總樓面面積造成的「發水樓」問題，林鄭月娥表示，即使撤銷豁免，亦不擔心會令樓市萎縮、樓價急升，她反問：「我們多年前推出有關豁免時，又不見得樓宇供應增加，價錢下跌？」當局已邀請香港綠色建築議會協助制訂樓宇綠化指引，確保環保設施符合標準。
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