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【本報訊】(記者 周穎)利好因素持續，市場預期明年樓市走勢向好，美聯測量師行調高月底拍賣的兩幅白石角地皮賣地估值，由原先估計的100億元，調升10%至110億元，即每呎樓面地價由6,937元，升至7,631元。美聯物業亦預期，全年港島區樓市交投及樓價可望有逾10%的升幅，住宅物業買賣註冊將挑戰2.7萬宗水平。
美聯測量師行董事林子彬昨日於記者會時表示，根據近月樓市表現，以該行統計的35個熱門屋苑的二手交投已較上月有明顯好轉，加上各大發展商更表達對大埔地皮有興趣，故該行將會調高月底拍賣的兩幅白石角地皮賣地估值，由原先估計的100億元，調升10%至110億元，即每呎樓面地價由6,937元，升至7,631元。
港島樓價全年升33%
美聯物業董事楊永健表示，回顧今年港島區樓市表現，在價量上均有可觀的升幅。按美聯「樓價走勢圖」顯示，最新港島區每呎樓價為6,599元，較去年底的4,950元上升33.3%，跑贏整體中小型住宅樓價的26.8%升幅。今年港島區豪宅表現出眾，估計港島區全年一二手買賣註冊量將錄得逾2.4萬宗水平，較去年多出約20%。
他又表示，估計新界大埔地皮每呎樓面地價將創新高，預期明年首季成交大旺，而作為大市火車頭的港島區樓市將率先受惠，全年港島區樓市交投及樓價可望有逾10%的升幅，成交量將挑戰2.7萬宗水平。
美聯物業營業董事吳家棟稱，港島區物業需求強勁，但由於區內供應仍然相當緊絀，故支持區內樓價及二手交投向好。資料顯示，今年港島區落成量預測為1,258伙，佔全港落成量比率約9%，即使明年預測落成量為1,486伙，比率升至12%，但仍屬偏低水平。
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