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■去年內地瘋漲的房價令普通購房者望而卻步，料中央新一輪的調控政策在兩會後陸續推出。圖為上海房地產交易會。
在中央調控樓市「動真格」的重壓下，近期北京、上海、南京、成都等地相繼出台政策調控樓市。中央亦加大了對地方政府執行政策的督察力度，由住建部等九部委組成的督察組深入北京、上海、廣州、深圳等重點城市，對房地產交易秩序整頓、土地出讓制度完善、保障性住房政策落實力度以及抑制投機性購房的效果進行檢查，為「兩會」後出台新政提供決策參考。
在眾多地方版「國十一條」中，力度最大的當屬北京出台的「京十一條」。新政規定2010年各類政策性住房用地佔全市住房供地的50%以上。同時，嚴打開發商捂盤惜售，規定取得商品房預售許可證後，房地產商應當3日內一次性公開全部房源，嚴格按申報價格，明碼標價、公開對外銷售，而同類政策在廣州目前最快也是5天。業內人士預計，「滬十一條」的出台也指日可待。
除北京外，目前已有廣東、福建、江蘇和雲南等省出台了針對「國十一條」的配套文件，政策重點在於規範二套房貸款和預售房政策。例如江蘇南京市收緊了公積金貸款，個人住房公積金貸款最高可貸額度由30萬元下調至20萬元。
執行不力 「烏紗帽」難保
專家指出，今次中央吸取了上一輪樓市調控「重政策、輕落實」的教訓，加大了對政策落實的督察力度。儘管地方政府調控樓市會令地方經濟增長出現放緩的風險，但中央在「國十一條」中明確將對政策執行不力的政府官員進行問責，很多地方官員要保住「烏紗帽」一定會盡力落實。在「兩會」上，各地的樓市調控思路也將面對全國民意代表的質詢和考問，預料「兩會」後地方政府新一輪樓市調控政策將密集出台。
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