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■獲得國際電影獎項的《歲月神偷》令社會重新思考中環永利街的保育價值問題。 資料圖片
望加快活化 保居民安全
雖然香港是國際大都市，但城市發展仍存在一定差異。現時全港50年以上樓齡的舊樓達3,300幢，主要分布於深水埗、大角咀、九龍城等區，重建計劃實在刻不容緩。
早前有調查結果顯示，近7成舊樓業主均認為，居住地方需要重建。而市建局在2001年成立，其目的是要取代收地進度緩慢的土地發展公司，當局並設定爭取10年內完成200多個重建項目的目標；惟事與願違，當局至今只開展35個項目，而且進程緩慢。
在新方案下，只需8成業權擁有者同意便可進行強制拍賣；這有助加快舊區活化，保障樓宇安全。
釋更多土地 創就業機會
本港土地資源緊張，由於不少舊樓礙於建築結構限制，只是樓高數層，其可使用比率遠低於新式電梯樓宇。而降低強拍門檻可釋出更多土地，進行其他發展，並令一些原本位於鬧市地段的舊樓達到更大的使用效益，亦可創造就業機會。
審批循原則 保障小業主
政府推出新強拍方案時指出，土地審裁處在審批重建項目時會考慮兩個重要原則，一是樓齡及樓宇維修狀況是否急需重建，二是發展商有否以合理步驟取得多數人同意交出業權，包括是否付出合理價錢；當局表示，考慮推出調解機制試驗計劃，以增加對小業主的保障。
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