特區政府將就「資助置業」作廣泛諮詢,有地產發展商及有意置業的市民均對此表示歡迎,但學者的意見則較為分歧。
行政會議召集人梁振英指出,特區政府開展資助置業的諮詢,回應了社會對房屋及置業的關注。
地產建設商會副主席、新世界發展董事梁志堅表示,贊同政府再就資助置業問題進行諮詢,「有甚麼的影響,政府自然會去考慮清楚,先照顧一般的民生,政府若真的有理由去做事情,我們不會反對的。」
市民李太與丈夫兩人月入4萬多元,指政府的諮詢重燃她買樓的希望,並期望在5個月後,政府真能提出實際措施協助他們「上車」:「起碼這幾個月,我會有丁點兒的安慰,期望5個月之後,真的實行這個『資助首次置業』的話,要買樓都較容易。」
香港大學房地產及建設系講座教授鄒廣榮則建議,特區政府可以考慮提供現金資助,幫助市民置業。
不過,香港城市大學建築科技學部高級講師潘永祥指出,政府倘在樓價高企時資助市民「上車」,一旦樓價下跌,就會令這批市民的負擔更加重,故認為政府應興建較大型的優質單位予中產人士。
學者促放寬公屋限制
香港理工大學社會政策研究中心主任鍾劍華則認為,政府多次強調對重推首次置業貸款的建議有保留,又直接及間接否定復建居屋及首置對帶動本地樓巿發展的效用,故令人覺得政府的諮詢只是「拖字訣」,未能紓緩民怨之餘,可能會加深市民對政府的負面評價。他建議政府應於短期內採取實際行動,例如即時調高申請公屋的入息上限,在心理上紓緩巿民的不滿情緒,也可幫助部分難以置業的基層巿民,讓他們有一個較穩定的居所。
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