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■李慧琼質疑，有關「9招12式」指引的執行者是地產建設商會，但有關商會過往從來沒有懲罰過任何一間地產商。本報記者曾慶威 攝
【本報訊】（記者 吳若賢）恒基天匯「撻訂」事件，再次引發樓宇買賣監管不足的問題。民建聯議員李慧琼昨日亦於立法會答問大會追問，政府近日推出的行政監管手段，缺乏有力執行者，無助解決問題，要求政府就此問題作立法監管。特首曾蔭權回應時表明，一定會利用天匯事件，解決現時樓宇買賣有不透明、不公平的情況。但他強調，行政方式監管比立法更有效，政府現已推出「9招12式」，「目前似乎已經生效，亦可以看得到……不夠的話，我們再加招式。」他又承諾，如果這些措施不能奏效，政府一定會考慮立法監管。
多位議員昨日於答問大會上就天匯事件引發的樓宇買賣監管問題，要求曾蔭權於今年施政報告中提交有關樓宇買賣監管的立法框架，保障消費者。曾蔭權回應指，私人住宅買賣一定要公平、一定要透明，絕對不容許任何的虛假交易、造市、托市，令市民接收到混亂的市場資料。特區政府已提交了跟進天匯交易的相關文件，但事件正在進行刑事調查，不便透露詳細情況，「我向你保證，一定會利用天匯事件，解決現時樓宇買賣有不透明的、有不公平的情況」。
行政手段比立法更快準靈活
曾蔭權強調，處理監管樓宇買賣問題的最好方法，是用行政手段來做，這比立法的程序更快、更準、更有靈活性。特區政府亦已推出全面落實規管銷售一手樓的「9招12式」，最重要是這些行政手段能否奏效。他又指，監管樓宇買賣問題有別於普通的商業活動，不會有很多售賣的零售商，「香港主要的發展商不多，主要的一隻手可以數完，再加上一些零零碎碎、細小的，都只是幾十個，用這些行政手段是十分有效的，可以做得到的。」
李慧琼：立法比指引更有效
民建聯議員李慧琼則質疑，有關「9招12式」指引的執行者是地產建設商會，但有關商會過往從來沒有懲罰過任何一間地產商。立法監管是要發放清晰信息予市民，特區政府會致力維護市場公平，特別是市民不斷埋怨樓價偏高，立法一定比指引更為有效：「不會讓市民認為你偏幫地產商」。
曾蔭權：立法程序需時長
曾蔭權回應時表明，不要誤解特區政府拒絕立法，現時行政手段已經一步到位，其實如有漏洞，政府亦會繼續跟進。而立法程序需要的時間很長，他擔心立法能否逐一回應到每個程序和步驟，現時應先做好行政手段，如不奏效再立法，現階段會研究立法可能性和覆蓋面。
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