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■有地產代理表示，美國日前公布第二輪量化寬鬆措施，對本地樓價的影響，有待於下周公布的樓價數據才開始反映。
香港文匯報訊 中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，截至今年10月底的中原城市領先指數CCL最新報86.87點，按周升1.46%，創97年11月30日錄得87.11點後近13年以來新高。施政報告後，樓價持續向上，反映二手樓價的CCL指數在施政報告後連升三周，由10月10日的85.09點上升至最新的86.87點，累計上升2.09%。
另外，美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，據美聯「樓價走勢圖」顯示，今年首9個月樓價累升約14.1%，最新10月尾二手平均呎價報4,998元，首10個月累升約15.6%，與97年高位相差不足2成。由於施政報告發表後市況趨明朗，加上市場預期息口持續偏低以及美國推出第二輪量化寬鬆政策，預測今年全年樓價累升18%。
至於，各大型屋苑樓價方面，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報84.00點，按周升1.35%，創97年12月28日錄得86.15點後的近13年以來新高。施政報告後，CCL Mass連升三周，由今年10月10日的82.24點上升至最新的84.00點，累計上升2.13%。
港島九龍齊創97後新高
中原地產表示，美國日前公布第二輪量化寬鬆措施，對本地樓價的影響，仍有待在下周公布的CCL才開始反映。2008年第四季，美國推出首輪量化寬鬆措施救市後，本地樓市升近兩年，升幅相當顯著；CCL由金融海嘯時約60點水平，升至目前近90點水平。
分區大型屋苑樓價方面，中原指出港島及九龍指數均創97後新高。港島區指數最新報95.72點，按周上升1.56%，創97年10月26日錄得104.44點後的逾13年新高。九龍區最新指數報84.34點，按周上升2.01%，創1997年12月21日錄得86.22點後的近13年新高。新界西最新報67.12點，按周上升0.91%，創1998年4月12日錄得68.14點後的逾12年半新高。而新界東最新報80.49點，按周輕微下降0.17%。
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