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■逾600組睇樓客參觀及查詢過松林。
香港文匯報訊（記者 蔡競文）政府11月推出「辣招」壓抑炒風後，由國際集團及大富控股發展的九龍城新盤松林於昨日開售，是繼大圍盛薈後第二個推售的新盤項目，銷情備受市場關注。中原地產東南中九龍區高級營業董事王鎮維表示，松林由昨日12時30分開售，截至下午6時共錄得10宗成交，全為中高層標準單位。買家以本地人及用家為主，有部分長線投資者購入單位收租。展銷廳自上周二開放以來，共錄得逾600組參觀及查詢，因反應不俗，不排除加價的可能性，加幅約3%。
發展商料套現1.2億
國際集團行政總裁鄺祖盛表示，松林不擔心政府早前推出新措施對新盤銷情有所影響，因為樓市近日氣氛已回穩，上周末成交量已回升約6成，二手承接力依然強勁，反映買家購買力仍在；加上松林售價貼近同區二手市場，故對銷情十分有信心，估計可為該公司套現約1.2億元。
松林提供23伙，一梯一伙，單位面積介乎668至682平方呎，分為一房戶及兩房戶間隔。自項目命名後即接獲多組客人查詢，展銷廳已開放予公眾參觀。王鎮維表示，全數23伙單位包括21個標準分層單位及2個特色單位，標準分層單位呎價6,750元起，平均呎價7,534元，最低入場費單位作價450.9萬元；特色單位售價567萬元，平均呎價9,000元，而頂層Penthouse售價750.2萬元，呎價11,000元。
他稱，松林買家以用家為主，料佔約7成，長線投資收租客佔約3成。松林的估計租值為每月每呎約25元，預料有近4厘之租金回報，回報可算不俗。
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