|
香港文匯報訊（記者 蔡競文）政府11月出「辣招」打擊炒樓後，效果正在顯現，近三周樓市交投「急凍」，樓價回軟，中原城市領先指數（CCL）最新公布數據顯示，CCL按周下跌1.28%，報88.27點，反映額外印花稅及進一步收緊按揭成數等措施生效後，樓價升勢逆轉。
新界西較具抗跌能力
最新中原城市領先指數報88.27點，按周下跌1.28%，為政府出招4周來，首度下跌。該指數是根據12月6日至12日的正式買賣合約計算所得，統計期內的臨時買賣合約樣本，在11月22日到28日簽約的約佔80%，指數反映11月20日額外印花稅及進一步收緊按揭成數生效後，樓價升勢即告逆轉。
此外，同期中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）最新報84.99點，按周跌2.03%，港島區指數96.73點，跌2.20%；九龍區85.41點，跌2.15%；新界東81.29點，跌2.20%；新界西68.08點，跌1.34%。
雖然樓價指數終於下跌，但中原地產研究部聯席董事黃良昇認為，政府打壓措施推出至今，樓市交投未完全恢復正常，成交量少，甚至較金融海嘯時期更少，價格趨勢相對較不明確，減價及創高價成交同時出現，估計短期內CCL將會在88點高位反覆徘徊。
事實上，近日已有不少物業顧問預測明年整體樓市表現，普遍認為，政府出招只會令明年中小型住宅樓價於首季或僅下調5%至10%，交投量料跌20%至30%。
|
