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香港文匯報訊（記者 蔡競文）政府連番出招，當中不少針對豪宅市場，如調高豪宅印花稅及收緊豪宅按揭成數等，令短炒成交急跌。美聯物業引述數據指出，以逾千萬元二手豪宅註冊量為例，截至12月16日，今年共錄得4,793宗登記，創97年後新高，宗數較09年全年多26.5%。惟同期逾千萬元的住宅摸貨註冊量不但未有跟隨上升，反而大幅下跌，年內暫錄得67宗登記，較去年少一半。
比率跌至1.4% 7年新低
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，過去一年政府多番對樓市出招，不少招數是專門針對豪宅市場，如調高豪宅印花稅及收緊豪宅按揭成數等，令短炒成本上升並難以短時間內大幅獲利，導致今年豪宅出現「交投增、摸貨減」的情況。豪宅摸貨註冊量佔豪宅註冊量的比率跌至僅1.4%，較去年3.7%顯著減少，並為03年後新低，反映在低息及豪宅供應相對其他類型物業較少的情況下，豪宅買家主要為用家及長線投資者，短線炒家比例不大。
據土地註冊處資料顯示，截至12月16日，今年逾千萬元豪宅摸貨註冊量僅錄得67宗，宗數暫為近4年新低，足見今年豪宅市場短線炒賣情況相當淡靜。
劉嘉輝指出，若以逾千萬元豪宅劃分，年內壹號雲頂暫錄得19宗摸貨登記居首，其次分別為君臨天下及譽．港灣，分別錄得12宗及10宗。
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