|
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 恆基元朗南生圍項目再起波瀾，發展商昨日正式就城規會否決項目延期，向該會提出覆核，令項目發展出現變數。有環保人士相信，由於早前城規會的決定凝聚社會共識，相信發展商覆核勝算不大，而發展商雖曾與環團組織溝通，但成效不大。另外，就項目的換地問題，發展局局長林鄭月娥昨稱，地政總署未收到相關換地申請，暫時未有相關安排。
恆基南生圍項目因所處濕地具保育價值，但地盤10多年前申請的規劃許可，可建2,550個住宅單位，卻有機會破壞濕地環境，引起市場廣泛關注。去年底發展商為爭取以當年較高的發展參數開發項目，向城規會申請第4度延期發展，城規會最終否決這項申請，但恆基未放棄，公司發言人昨日稱，已向城規會遞交覆核申請，請求該會覆核決定。
規劃委需作3周公眾諮詢
城規會發言人亦確認收到有關覆核申請，但需時研究內容後再作回應。根據《城市規劃條例》，規劃委員會秘書在收到覆核申請後，需編定覆核的時間及地點，而覆核的日期須不超過該申請的3個月，並且須就覆核的時間及地點向申請人發出14天通知。同時，規劃委員會亦需為覆核申請進行為期3周的公眾諮詢。不過，即使恆基最終覆核不成功，仍在城規會否決覆核申請後的60天內提出上訴。
恆地未能滿足規劃要求
環保觸覺主席譚凱邦稱，該會近期亦曾與恆基就項目作出溝通，但成效有限，而發展商最終選擇覆核屬意料中事，估計是希望爭取主導權，但由於城規會早前否決項目延期申請是基於多項有力理據，如恆基多年來均未能滿足規劃要求，而十多年內社會對於環保的意識亦出現改變等，相信恆基是次成功覆核機會不大。他又指，該會目前未有下一步行動，但希望政府能明確表明不會換地予恆基，以保護這幅重要濕地資源。
地政署未收到換地申請
發展局局長林鄭月娥昨日在立法會會議上回應議員質詢時表示，地政總署並沒有收到有關換地的申請，因此該署暫未有相關安排，又指項目過去3次延期申請均是按章處理，但強調最後一次批准延期時，已明確告知恆基再延期就超出城規條例。
會上，公民黨的梁家傑要求政府提供過去5年城規會批准延期申請的數量，林鄭月娥說，該會共批准163宗延期申請，當中52宗涉及多於1次的延期；而城規會已為新界大部分地區制定規劃圖則，對於某些環境/生態敏感的地區，設定為「自然保育區」或「具特殊科學價值地點」用途地帶，避免自然環境保育受到破壞。
|
