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山西省政協委員、威格斯資產評估顧問公司執行董事、特許測計師、中國房地產估價師張宏業
還記得七年前我首次踏足太原時，省委統戰部宴請我一行，特別邀請樂師演奏一曲《人說山西好風光》。我感到不但旋律優美，歌詞雋永，而且將山西省內風景點如詩一般描寫出來。山西省固然是一個人傑地靈的地方，而且省委的「十二五」規劃將促使當地建立一個美好的遠景。
去年六月，袁書記走馬上任短期後親自牽頭負責「山西省城鎮化推進戰略研究」課題。經過相關規劃部門的努力，袁書記於9月底召開研究宣講會親自向與會的省部門領導和各市縣領導人及分管副市、縣長將研究報告書的主要內容進行了具體表述。在今年一月兩會時，省委正式將其研究成果納入了「十二五」規劃內，得到省內各方的認同。這份報告書提出了「一核一圈三群」的總體方案，太原市是未來五年城鎮化發展策略的重中之重。太原市可謂近期喜事重重！今年3月18日國務院批覆同意將她列為國家歷史文化名城，規定要編制好歷史文化名城保護規劃並納入城市總體規劃，劃定歷史文化街區、文物保護單位、歷史建築的保護範圍及建設控制地帶。
斥資千億實施基建工程
從2005-2009年中部六省城鎮化的比例表可以發現山西省是走在前列，至2009年底達45.99%，與全國的平均率46.6%相當接近。到2015年，全省的城鎮化水平達到55%，年均增長1.8%，而且各項市政公用設施水平發展目標也是令人滿意的，如到2015年供水普及率、集中供熱普及率、燃氣普及率、污水集中處理率及生活垃圾無害化處理率可達97%、85%、90%、85%和85%，已達到現代人宜居的水平！
當中太原市更是位於超然地位，是省內唯一一個逾二百萬人口的城市，更與晉中、清徐縣和陽曲縣有機地結合為太原都市區，至2015年都市區城鎮人口達到400萬，2020年達到500萬，儼然成為中部省份的一所重要大都會區。今年太原市委會投資超過1,050億元實施基礎設施重點工程206項，保障房工程21項，片區綜合開發、中心城區綜合改造及城中村改造共36個。這些工程包括中博會配套工程、汾河美化治理、幹道拓寬改造、集中供熱等等，進一步完善太原成為現代化城市。
從省統計局公布的最新數據顯示，2010年省房地產市場持續增長，全省商品房銷售面積和金額達1,163.4萬平方米和404.6億元，同比分別增長12.5%和44.5%，可見2010年省內樓價升幅不俗。而同年商品住宅竣工面積為896.9萬平方米，銷售面積為1,057.3萬平方米，供需比例由上年的1.13升至1.2，出現需求大於供應的勢頭。其中省內房價最高是太原市，均價達7,200元/平方米，總成交面積達258.82萬餘平方米，佔到全省成交面積的22%和成交金額的46%，反映出其省內是最值錢和成交最活躍地方。但這個房價與其他省會城市相同，屬於不高水平。
新商品房年漲幅不逾13%
踏入2011年，太原市政府於二月中出台「限購令」，當中的規定與其他城市相比也屬合理。3月18日太原市政府發布《關於進一步穩定省城住房價格的通知》，確定2011年太原市新建商品住房年度價格漲幅不超過13%（即等同地區生產總值增長率）。在全國的主要城市今年預測樓價升幅中，太原市可算不俗了！
過去幾年，中國房地產熱點集中於一線城市，但隨著內陸省份的經濟發展加快，未來十年內可見二、三線省會城市上升潛力龐大。太原得天獨厚，是兼容在中部六省和環渤海經濟區內，是值得海內外投資者垂青的。人說山西好風光，我說太原好景況！
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