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■地產代理經常組織內地客睇樓團來港。資料圖片
香港文匯報訊（記者 蔡競文）內地客湧港置業作長線投資，令本港物業需求不斷大幅增加，不惜高價入市者大有人在。香港置業將軍澳新都城三期分行高級營業經理謝惠蘭表示，該行剛促成一宗將軍澳豪庭新高價成交，1,187方呎戶以970萬元成交，呎價直逼8,200元，買家為內地客。
謝惠蘭表示，該成交的豪庭單位為高層A室，建築面積1,187平方呎，4房套房間隔，以970萬元成交價計算，平均呎價約8,172元，創同類型單位新高價。買家為一名內地客，對將軍澳豪庭情有獨鍾，加上單位位處高層並享海景，屬優質戶，故考慮3日便拍板購作自住之用。原業主於05年3月以約667萬元購入上址，是次轉售帳面獲利近303.3萬元，物業升值約45.5%。
美聯物業帝峯．皇殿分行營業經理關穎賢表示，西九龍豪宅瓏璽部署開售，買家看好該區市道，入市態度積極，內地客購入一個凱帆軒630方呎戶，成交價為522萬元。剛成交的凱帆軒為3座中層F室單位，兩房設計，並以約522萬元成交，折合呎價為8,286元。原業主於去年7月份以約377萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約145萬元，物業升值約38.5%。
購翔龍灣收租 回報3.5厘
香港置業翔龍灣分行組別經理何尚恆表示，土瓜灣區未來重建項目落成，該區有機會「變天」，區內將受惠港鐵沙中線優勢，前景走俏。內地客認為現時區內物業尚有追落後空間，故鎖定樓齡較新的翔龍灣入市作長線投資之用，以546萬元的757方呎海景單位。現時市場同類型單位每月租金介乎15,000元至16,000元，故新買家屆時成功將單位租出後，料租金回報可高達3.5厘。
何尚恆指，該成交之翔龍灣單位為1座中層E室，建築面積757方呎，3房間隔，成交平均呎價約7,213元，屬市場合理水平。原業主於07年10月以456.9萬元購入上址，是次轉手帳面獲利89.1萬元，物業升值約20%。5月至今翔龍灣錄得約9宗成交，較上月同期錄得約19宗，下跌約53%。根據土地註冊處資料顯示，於今年首四個月，翔龍灣共錄得100宗二手住宅登記，較去年同期的98宗，上升2%。
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