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香港文匯報訊（記者 楊毅 重慶報道）重慶房產稅政策實施3個多月，高檔商品房出現量價齊跌的局面。記者25日從重慶市國土房管局獲悉，在針對性強、操作性強等具體政策的作用下，重慶房產市場約束高檔住房和引導個人合理住房消費的調控作用開始顯現。
今年房產稅料進賬億元
據介紹，重慶房產稅徵收範圍是獨棟住房、新購住房價格超過上兩年商品住房均價2倍的住房及外地在重慶「無戶籍、無企業、無工作」人員所購第二套及以上的住房。
重慶市國土房管局長張定宇介紹，目前重慶主城區共有3,464套獨棟住房按規定應繳納房產稅。同時，根據重慶今年1季度房產交易水平測算，今年重慶交易的應稅住房將近萬套，加上存量獨棟住房，初步測算以上房產在確權登記後應繳納房產稅超過億元人民幣。
「三約束」致高檔房量價齊跌
通過「消費購買約束」、「價格約束」及「開發供應約束」共同作用，房產稅政策對重慶高檔住房的約束效果逐步顯現。
張定宇介紹，房產稅實施後，重慶高檔住房項目訪客量明顯下降30%至50%，1月28日至4月30日，高檔房成交25.66萬平方米，佔商品房成交量的7.8%，較去年下降3.1個百分點；應稅住房價格同期下降，目前應稅住房成交建面均價13,140元/平方米，較之前14,678元/平方米均價下降10.48%。
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