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■由於「加名」者多為家庭中妻子一方，婚前房產產權加名契稅被戲稱為「妻稅」。資料圖片
香港文匯報訊（記者 馬靜 北京報道）內地剛出台的《婚姻法》司法解釋（三）規定，夫妻離婚時，婚前房產歸登記者所有。這條政策的出台，引發了婚前房產產權「加名」熱潮。隨後，南京市地稅局宣佈對進行婚前房屋產權證加名的房產所有人徵收3%的契稅。此事被當地媒體報道後，輿論一片嘩然。國家稅務總局日前回應稱，「加名徵稅」只是地方行為，短期來看不會在全國推行。
最早進入媒體視野並曝出「加名徵稅」的是江蘇南京市。南京地稅局日前下發通知，從8月23日起「交件」辦理的房屋加名案例均須徵收3%契稅，具體的計稅方式為「按雙方約定份額的評估價格×契稅稅率3%」，如沒有約定，則按雙方各佔50%來劃分。這就意味著價值100萬元的房屋加名須繳1.5萬元的契稅。
南京首曝房產加名徵稅3%
南京地稅局相關負責人說，該政策指的是夫妻雙方將其中一方所持房產由個人財產轉為共同財產所徵收的權屬轉移的契稅，實為按契稅條例執行的政策。她並指出，在此之前，成都、青島、石家莊、泉州等城市都已針對這一行為徵收契稅，南京並非首徵。記者了解到，武漢、昆明等地都對「房產證加名」徵收契稅，昆明市採取的是「按房價一半徵收3%契稅」，武漢則「按房產份額徵4%契稅」，鄭州則實施的是徵收4%稅率，不超過144平米可享契稅優惠。
多地「加名徵稅」消息傳出後，立即引來不少市民關注和不理解。「價值一百萬的房子，加個名字從幾百塊上漲到1萬5。」「夫妻之間在房產證上加名字也要收稅，新婚姻法出台後，稅務局也來『趁火打劫』？」由於「加名」者多為家庭中妻子一方，該「契稅」被戲稱為「妻稅」。知名地產商任志強則在其微博上對該事件留下四個字—「生財無道」。
記者了解到，自新的婚姻法解釋出台後，各地的確掀起「加名」熱，許多已婚且房產僅屬於夫妻一方的家庭，開始有意在房產證上添加另一方的名字。不過，「加稅」消息傳出後，高額稅率讓許多家庭開始就此陷入「糾結」境地。為此，真正辦理加名手續的在「徵稅」城市還是少見。不過在京、滬等暫不徵收「加名稅」的城市，已經有家庭為另一半正式「加名」。
網友指「趁火打劫」不合理
記者在一份網絡民意調查中看到，93.33％網友認為「房產證加名繳稅」不合理，認為不是產權變更，不用交稅；有60％網友表示會因此改變購房觀念，為省幾萬稅錢，改為婚後買房；只有26.67％表示，會在「加稅」的前提下繼續「加名」。
對多地「加名徵稅」的做法，專家表示「合理不合情」。財稅專家認為，「從理論上說得通」：根據契稅暫行條例第一條規定，在我國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照規定繳納契稅。「婚姻法新司法解釋生效後，『房產證加名字』的行為實際上造成了房屋權屬發生變更，因此稅務機關根據規定徵收契稅在法理上並無不當。」也有專家表示，在這個「節骨眼」上收稅「合理不合情」：「契稅是重要的地方稅種，從媒體所報道的市民反應來看，部分地區『加名徵稅』的操作顯得比較倉促，仍有必要出台具體的徵收細則。」
有媒體稱，國稅總局目前已經著手研究「加名稅」細則意見。對此，國稅總局回應稱，暫未聽說內部著手研究該政策實施意見：「南京等地房產證加名徵契稅，屬於地方政府稅收行為，短期來看，恐怕不可能在全國範圍內推行類似政策。」
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