|
香港文匯報訊（記者 熊君慧 深圳報道）緊隨上海之後，久居高位的深圳樓市出現鬆動，降價促銷已成當前樓市的普遍現象。深圳調控新政出台也出現效應，二手樓量價齊跌，近兩月平均成交數量僅相當於今年前7個月的三成。
深圳眾多在售樓盤10月後繼續加入降價範圍，有的優惠幅度相當明顯，記者了解到不少樓盤採用暗折、加送裝修、贈送面積、直接降價等多種方式進行促銷，此外，送購物卡、「1000抵50000」等多種營銷手段頻頻出現。在許多售樓處，銷售人員紛紛給予不同方式的優惠措施，如打折優惠、按揭優惠以及現金獎勵。
豪宅勁減促銷
在深圳的龍華、布吉、龍崗中心城、寶安西鄉等新房供應集中片區。不少新房單價直降5000元至上萬元，有的豪宅高調推出特價房，價格跳水至平價住宅。以寶安龍華片區為例，近期熱銷的樓盤「花半里」歷史價格曾高達1.8萬元／平方米，價格下調後，目前為1.2萬元－1.5萬元／平方米，降幅最高達到6000元／平方米，差價達30%。
港人熟悉的羅湖片區，一個名為蘭亭國際名園的樓盤，去年開盤均價3.2萬元／平方米，目前推出的特價房售價僅2.2萬元／平方米，最高能優惠90多萬元。而作為傳統豪宅片區的華僑城一樓盤，9月10日推出93套四房單位，均價尚在3.8萬元／平方米，國慶黃金周期間推出140套兩房產品價格降價近萬元/平方米。
開發商資金鏈臨斷
業內人士稱，部分中小開發商面臨資金鏈出現斷裂的風險，大開發商也將房價進行了下調。世聯地產近期發佈分析報告稱，從未來房價預期來看，購房者預期未來房價下跌的比例明顯增加，這是今年以來購房者預期的重要轉折，意味著未來買方市場將發揮重要作用。
|
