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對比97前的樓市，陳清白直言目前的樓市存在太多歪風，「睇唔過眼」，故此十分贊成政府加強規管。
97一手買賣透明度勝現時
他指，97年炒樓及一手樓買賣透明度較現時為高，當年發展商有售樓部，自行銷售一手樓，發展商會將價錢表張貼在售樓處，亦見消耗表，而代理只是做二手交易；但近幾年一手樓天價開盤，售樓處不見價錢單，發展商都用「唧牙膏」方式賣樓，人為製造短缺，買家易受現場氣氛影響而入市，加上高佣金予代理賣樓，因此二手市場亦被帶起，容易出現人為托市現象。
因此他建議，政府應取消發展商與代理合作賣樓的形式，相信市場就不會再有如此多天價成交，樓市亦不會跌得太快，二手樓就會跟隨市況慢慢上升；同時亦有助提升代理形象，不用在街上追車拉客；發展商賣樓，亦可讓買家冷靜地自行決定，以免日後後悔而出現爭議。
倡二手成交落大訂方公開
他又認為，現時樓市並非完全由用家支持，已經滲入不少人為干擾市場的因素。即是炒家去以高價購入一個單位，經傳媒報道後，其他業主你加我又加，用家即時不能再用平價買區內同類型單位。主要是個別有心人，先持有很多貨，然後造勢散貨。所以，他認為應刑事化管制發展商及代理向傳媒發佈消息的準確性，避免人為操控樓市；而地產代理監管局應加大監管力度，二手成交要買家落大訂才可對外公佈，以免誤導市場。
舖市引SSD 遏舖租抑通脹
另一方面，政府亦應一視同仁，除住宅外，工商舖市場亦應管制，同時引入釐印費及額外印花稅(SSD)。目前政府管制炒住宅樓，資金即時流入工商舖市場，令成交亦日日出現天價，而一線舖位租金亦水漲船高，通脹上升，百物騰貴，令低下階層市民更加受罪。實在不應任由樓價及租金推高通貨膨脹。
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