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香港文匯報訊（記者 周穎）在政府公布「兩辣招」後，有部分業主有感樓市後市不明朗，故寧願盡早蝕讓離場。何文田半山壹號出現「辣招」推出後首宗蝕讓個案。
半山壹號26號高層，建築面積2,191平方呎，屬4房雙套房間隔。香港置業九龍豪宅君頤峰分行營業經理容靖宇表示，據悉，單位於本月20日推出放盤，原叫價3,380萬元，由於遇上政府公布辣招，業主減價100萬元放盤，最終單位以3,280萬元成交，呎價約14,970元。
一手持貨4年仍蝕247萬
原業主於08年5月以約3,527.5萬元購入單位，是次轉售賬面虧損約247.5萬離場，連同釐印等雜費支出，估計業主最少要蝕約400萬元。
據悉，半山壹號早年開售的首批單位訂價較高，至開售中段，發展商曾經因應市況調整降價推售。因此一般而言，有不少早期購入的單位仍然屬於蟹貨；除非屋苑買家購入的單位屬於減價貨，才有機會獲利離場。容靖宇指出，雖然上述單位業主要蝕讓離場，但成交價仍然屬於市價。
另外，中原趙鴻運表示，太古城東山閣高層D室，面積857方呎，原業主於8月放盤時叫價920萬元，議價態度一直偏強硬，後見政府出招壓市導致區內交投受影響，才願意輕微減價12萬元，以908萬元將單位易手，呎價仍達10,595元。
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