 放大圖片
香港文匯報訊（實習記者 彭楚華）恒地(0012)昨日在無競爭對手的情況下以底價2.39億元投得九龍馬頭圍道196至202號雙數號段，再次透過強制拍賣增加該公司在市區的土地儲備。恒地執行董事黃浩明(見圖)表示，預計投資總額(按拍賣價計算)約4億元。重建後成商住樓宇總樓面41,500方呎，將提供98個約400呎的小型住宅單位和數個地舖。
此次拍賣的項目由仲量聯行承土地審裁處令負責拍賣，在約5分鐘的開場白後，毫無懸念地由恒地勝出，全程僅一次舉牌。黃浩明在簽約後指，恒地在項目強拍前只餘1伙半尚未收購，而該區的其他舊樓項目已完成80%收購，目前正準備相關的法律程序。此次拍賣的項目位於紅磡馬頭圍道西面，現址包括2幢7層高唐樓，樓齡超過50年，地盤面積4,905方呎。
新重建項目「睇成本計數」
而對於日前政府推出兩項「辣招」，黃浩明表示有助樓市降溫，在短期內樓價不會再升，但長遠要再觀望多一段日子以及買賣雙方的態度。
對於買家印花稅(BSD)會否影響到集團的舊樓收購項目，黃浩明認為或多或少會有影響。因新政策下舊樓重建項目可獲得豁免，惟豁免條件的細節尚未出台，會透過商會向政府反映意見。他認為期限的長短需要取得平衡，否則會對買家造成不便，故集團現持觀望態度。但未來會繼續積極做舊樓重建的項目，惟新項目要「睇成本計數」。而星期五截標的將軍澳及馬鞍山地皮，黃浩明指集團有興趣競投，亦有機會與其他發展商合資投地。
|
放大圖片
