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■美聯工商舖行政總裁黃漢成。彭楚華 攝
香港文匯報訊（實習記者 彭楚華）繼上星期政府推兩項「辣招」後，市傳近日政府會再次出招對付工商舖的炒賣。美聯工商舖(0459)行政總裁黃漢成指，在出招後資金流入工商舖市場不明顯，未見有熾熱的炒風。如果將「辣招」推而及之到工商舖，相信會對市場影響甚大，料成交量會有40%至50%的跌幅，放盤量則會下跌20%至30%。
資金未大舉流入工商舖
美聯工商舖發佈新措施推出後的即市調查。發現推出後的首3日，即時刺激市場對工商舖物業查詢比平日多17%。而有41%的業主即時反價，有39%業主表示將會持平，16%業主表示會封盤不賣。
黃漢成表示，資金未有大舉流入是因為投資該類物業的投資者比較專業，早於第一次SSD後就相繼入市，故是次推出的措施對刺激工商舖後市實際作用不大。他形容政府推出措施是「好心做壞事」，不應過度干預市場自由運作。
籲勿過度干預市場運作
另外，黃漢成又認為政府推出穩定樓市新措施，即時沖淡美國聯儲局QE3後的利好因素。市場氣氛呆滯，交投量會跟隨住宅物業下跌，然而在本港資金氾濫情況下，通脹將更為嚴峻。預期第四季工商舖交投下跌10%至15%，但價格仍有8%的上升空間。至於商舖價格則會平穩發展，成交量將放緩，按季下跌10%至15%。商業物業的價格料會下跌約4%至5%。
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