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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 對於政府上周五的兩招印花稅措施，他認為會令內地客有所減少，但對整體樓市只會有「少少影響」，因為低息將會對樓市有支持作用：「其實只要個市唔升又唔跌都OK。」旗下Ocean One賣樓撞正新措施出台，至今只售出數個單位，銷情未如理想，但集團卻未打算減價求售：「我哋目前可以出售的新盤不多，咪慢慢賣囉。」
租務看俏 或購全幢收租
周福安坦言，目前集團手持的住宅土地不多，在售的項目只得油塘Ocean One，單位數量僅120多個，另一個麗新大坑道項目，提供樓面亦只得3萬多方呎，這亦解釋公司為何急需補充土儲。除住宅地外，集團亦會留意購入全幢物業收租，包括九龍灣商業物業，因為預期政府新措施影響下，租務前景將會看俏。
收租物業佔比擬增至7成
除積極增加住宅土儲外，公司亦計劃增加收租物業的比例至約7成，以防日後一旦住宅市道轉差時，公司亦有一定「防守能力」。其中佔50%權益的中國建設銀行大廈，除60%由建行租用，其餘9層約10萬方呎樓面，兩個月前開始招租，現已有1間內地機構洽租其中1層至尾聲，預計項目將帶來穩定的租金收入。惟他亦承認，由於租金高企，中環商業物業出租步伐較之前有所放緩。
另外，集團去年11月亦完成天文臺道2至12號的50%權益的收購(與恒地合作發展)，預計興建樓面約16.24萬方呎，連地價估計總發展成本約23億元，預計2015年落成。
政府新招令舊樓收購拖慢
除積極購買官地，麗新近年另一增加土儲的途徑，是透過收購舊樓，但政府新措施，連公司亦要支付「買家印花稅」，周福安坦言對收購工作有影響：「地產公司一向用公司收購，今次會令收購進度慢點。」由於當局會在明年初才將開徵新稅項的修例提交立法會，麗新將透過地產建設商會向政府反映業界意見。
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