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香港文匯報訊（記者 周穎）工商舖物業繼續熾熱，投資者以短炒獲利。資深投資者蔡伯能亦以約1,880萬元摸出，中原(工商舖)鍾浩民表示，摸出舖位為中環禧利街31號地下A舖，面積約400方呎。據悉，蔡佰能在今年8月以3,080萬元一併購入A及B舖，現已摸出A舖，而B舖現以1,900萬元放賣，如B舖成功售出，若蔡氏可獲利約700萬元。
鍾浩民又表示，卑路乍街39至39B號地下6號舖，面積約700方呎，另加閣樓，以3,390萬元易手，據悉，現租客為醫務所及眼鏡舖，月租金合共約3.8萬元，租金回報約1.3厘，據悉，原業主於1977年以約45萬元購入，是次成交帳面獲利3,345萬元，物業升值74.33倍。
而上海街121至123號地下A2A舖，面積約300方呎，另加閣樓，鍾氏指出，亦以1,880萬元成交，據悉，租客珠寶公司，月租金3.55萬元，租金回報約2.2厘，據悉，原業主在今年3月以1,650萬元購入，持貨7個月帳面獲利230萬元。
信和中心低層呎售8700元
旺角信和中心低層04室，建築面積約911方呎，成交價約793萬元，呎價約8,700元，物業以交吉形式交易。中原(工商舖)寫字樓部助理營業董事周古栓表示，買家為長線投資者，按該廈市值租金推算，租金回報率逾4厘。原業主於1992年斥資約337萬元購入收租，當時呎價僅約3,700元，原業主持貨20年，易手帳面獲利約456萬元，物業升值逾1.3倍。
周氏指出，另一宗華比銀行大廈中層06至07室，建築面積約945方呎，作價約756萬元，呎價約8,000元，單位交吉交易，買家為投資者。據了解，上手業主於今年5月購入，涉資約567萬元，呎價約6,000元，現轉手獲利約189萬元，單位半年內升值逾3成。
百樂酒店商場售19.8億
另外，土地註冊處資料顯示，由羅家寶家族旗下公司持有的尖沙咀漆咸道南61至65號百樂酒店商場部分，以19.8億元成交。登記買家為正濠有限公司，公司董事為資深投資者尹柏權等。以涉及樓面約7萬方呎計算，呎價約2.82萬元。而羅家寶在2003年9月以5.225億元購入百樂酒店全幢，是次售出商場部分，仍未計地舖及酒店，羅家寶已賺17.575億元。
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