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香港文匯報訊（記者 廖穎琪）政府推出「加強版」額外印花稅和新增的買家印花稅，打擊炒樓的同時，令資金流向炒賣非住宅物業和車位。運輸及房屋局局長張炳良昨日明言，正密切注意市場走勢，有需要時會推出相應措施；財經事務及庫務局局長陳家強強調，新措施針對住宅樓宇交易，不適合用於工商舖，但有需要時會再推新措施，同時不排除出招應對租金過高問題，但暫時無計劃引入租金管制。
李慧琼憂轉炒商舖車位
政府早前調高額外印花稅和新增買家印花稅，前者把額外印花稅的適用年期延長至3年及調高稅率，由10%至20%不等，後者則對境外人士、在港及海外註冊公司徵收15%的買家印花稅。在昨日的立法會財經事務委員會與房屋事務委員會聯席會議上，民建聯副主席兼財經事務委員會主席李慧琼形容「措施到肉了」，但打擊炒賣的同時，卻令資金流向非住宅物業和車位炒賣，期望政府推出措施應對。張炳良稱，當局會密切注意市場走勢，為顧及宏觀經濟和金融體系穩定，有需要時會推出相應措施。
陳家強表示，新措施針對住宅樓宇交易，負面影響較小，不適用於工商舖，但不等於政府不關注其他情況，但有關稅務安排，不能透露。他又稱，不憂慮新措施會影響投資者來港投資意慾，認為樓價升幅過高已不利營商環境，強調「不正常時期」需用特別措施，或造成不便，但對整體樓市健康有幫助。
有議員質疑政府推新稅務措施穩定樓市，但未有定下具體指標。張炳良表示，政府調整稅務措施，需考慮不同因素，「沒有話邊個價對，或邊個價不對」，新措施是因應樓市由亢奮情緒主導，泡沫風險高，或對經濟造成影響。陳家強稱，難以定下一個量化的指標，大方向是樓市健康穩定發展。
亦有議員質疑以公司名義持有物業，再以股權轉移方式便可避免繳交額外印花稅，財經事務及庫務局副秘書長陳美寶表示，難以明確列出每一個情況以堵塞漏洞，而2011年住宅物業成交總數約10%以公司名義登記，當中9%是本地註冊公司，其餘1%為海外註冊公司。
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