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■市區重建局主席張震遠透露，政府正研究豁免重建項目的買家印花稅。資料圖片
香港文匯報訊（記者 廖穎琪）身兼行政會議成員的市區重建局主席張震遠透露，為免影響市區重建的規模及速度，政府正研究豁免重建項目的買家印花稅(BSD)，他認為豁免措施應適用於私人參與及市建局的重建項目。運房局局長張炳良透露，政府稍後提交立法會審議的法案，亦可能會考慮豁免市區重建繳交買家印花稅。
長遠房屋策略督導委員會成員關焯照認為，豁免措施須加入限制條款，避免發展商炒貴地皮。至於地產建設商會建議港人公司可豁免買家印花稅，張震遠直言建議不可行；關焯照就質疑，新加坡也實施類似稅項，地建會聲稱措施令香港沒落是「荒謬的說法」。
張震遠表示，今年首9個月，樓價升幅已達20%，新政府倘無推措施，樓價勢再升，認為新措施對穩定樓市已見成效，但強調長遠應增加房屋供應，但增加供應需要時間，期望各界以香港整體利益為依歸，不要阻礙政府開發新發展區。
不限市建局或私人發展
他又稱，當局理解買家印花稅會增加市區重建成本，或會減低私人參與市區重建的意慾，政府正研究項目若在指定年期內完成重建，可退回買家印花稅。他認為，豁免措施不應只適用於市建局項目，因為全港樓齡逾50年、日久失修的舊樓多達3,000幢，不能單靠市建局擔起全港的重建責任。關焯照贊成豁免重建項目的買家印花稅，以釋放更多空間興建樓宇，但認為須加入限制條款，避免發展商收購舊樓後再轉售，炒貴地皮。
學者指「令港沒落」說法荒謬
至於地建會早前建議，由香港人擔任董事的公司或樓價逾3,000萬元的單位可豁免買家印花稅，張震遠直言，該建議會造成很大漏洞，令新措施失效，根本不可行。關焯照就認為，新措施旨在增加境外買家的入市成本，限制需求為樓市降溫，已達到預期成效，料樓價會下調5%至10%，但措施落實不足1個月，倘短時間便調整，會衝擊措施的可信性，令「以後推出的措施均可以講價」，故不認同地建會的建議。他又指出，新加坡也實施類似稅項，但未對經濟造成重大影響，質疑地建會聲稱有關措施令香港沒落是「荒謬的說法」。
立法會房屋事務委員會副主席馮檢基批評，地建會的建議旨在保護自身利益，認為地產屬賺錢的行業，發展商須負社會責任，不應該「賺到盡」。另一長策會成員王坤表示，若新措施未能令樓價進一步下調，當局應針對空置一手樓徵收特別稅，以打擊發展商囤積居奇，他亦要求政府重新考慮立法管制租金，令市民生活不會百上加斤。
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