 放大圖片
■「劏房」裝修雅致，傢俬電器齊全。本報記者 攝
香港文匯報訊（記者 文森）有指港府推出加強版SSD反而帶旺租務市場，令本來有意買樓上車的人士，在新招打擊下，放棄買樓念頭，轉而租樓，各區租金應聲上升，即使早前為人詬病的「劏房」亦有價有市，灣仔、銅鑼灣一帶的「豪華劏房」，更加是供不應求。有物業分析師認為，政府出招一定有影響，但「豪華劏房」的最大客源，是一眾高收入單身人士，為求住市區，不惜「用錢買時間」。
市區「劏房」百多呎面積，月租直逼10,000元，卻仍然是「搶手貨」，美聯物業首席分析師劉嘉輝認為，兩招打擊樓市措施固然有可能將部分原本打算置業的人士推向租務市場，但卻未必是推高區內「劏房」租金的唯一原因。「10,000元已經可以在沙田第一城租到一個395呎的單位，無必要租『劏房』。」
返工方便寧願蝸居
他分析願意付上高昂租金入住「豪華劏房」的人士，最大誘因是「方便」，「一定是高收入人士才付得起這個水平的租金」，而且必然跟工作有關，一般從事金融業，上下班時間有別於一般上班族，因而需要一個靠近旺區的單位，「他們未必自己沒有物業，只是多個落腳點，方便上下班」。
|
放大圖片
