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■上海K11商場內名店雲集。
——新世界打造K11 展創新經營理念
以高雅浪漫著稱的淮海路，被公認是上海最美麗、最摩登、最有「腔調」和情調的一條世界級的商業街。在時尚名品薈萃，緊隨世界潮流的淮海中路商業街東段，匯聚香港新世界集團旗下的K11，瑞安房地產打造的地標性建築新天地，以及在香港頗有知名度的餐飲連鎖品牌「翠華」等一大批香港知名品牌。記者近日採訪了部分港企老總，聽他們講述了在上海創業、經營的幕後故事。 ■香港文匯報記者顏菁、沈夢珊上海報道
即將驚艷亮相上海淮海路香港新世界廣場的K11商場(擬於今年5月正式開業)，並以全新的經營理念成為升級換代後上海大黃浦的新地標。坐在香港新世界集團的上海辦公室裡，眺望繁華的淮海路，記者與新世界集團旗下K11營運總經理陳建豪聊起對淮海路商業街的感受。
淮海路名店匯聚前景廣
作為黃浦區的一張名片，淮海路已集聚了十多家國際一線品牌旗艦店，如內地最大的路易威登環球專賣店（LV）、內地首家傑尼亞全球概念店（Zegna）、大陸首家蔻馳旗艦店（Coach）、上海第一家蘋果旗艦店（Apple）以及卡地亞（Cartier）、蒂芙尼旗艦店（Tiffany）等，那麼，上海K11將會以何種面貌出現呢？
「K11就是一個把商業跟文化、藝術這兩者結合起來的新興業態的商業模式。」陳建豪笑意盈盈，語氣中充滿了自信。「和香港的K11相比，上海的K11更能夠把K11的理念表達出來，因為香港K11受到了包括地段、歷史等原因的影響。」
陳建豪表示，內地的整個零售市場和香港不同，香港在這方面的市場已經很飽和，再往上的空間已經不多。但內地和香港的起步時間不同，可以發展的空間還有很多，因此對上海市場非常看好。「之所以把內地第一家K11購物藝術中心設在上海黃浦區，和黃浦區政府打造淮海路的願景和方向是十分吻合的」。
陳建豪坦言，和很多香港企業一樣，到了內地他們就看準上海；在上海，優先選擇了規劃完整的黃浦區淮海路。因為淮海路是上海人的記憶，寄托了上海人太多的情愫，它見證了上海飛速發展的進程。
感謝當地政府協調支持
陳建豪告訴記者，香港新世界廣場今年初停業改建後，遇到了巨大的困難。「我們十分感謝當地政府，他們很理解香港企業來到上海發展的困難和處境，他們給我們提供了很多意見，幫助我們做了很多協調工作，我們由衷地感謝他們的支持。」陳建豪表示。
黃浦區商委主任張傑介紹說，K11所在的黃浦區，商業貿易規劃不是打造樓宇經濟，而是新業態的商業規劃。「為甚麼大上海時代廣場、香港廣場、香港新世界願意一年損失8億至10億元營業額，停業一兩年，並花幾個億重新打造？」張傑表示：「這是因為他們看到整個淮海路在走向世界。我們的政策服務就體現在怎麼發揮我們的優勢，讓這些港資企業看到未來發展的方向，然後共同成長。」
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