發展商：對用家衝擊肯定大

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■本港銀行加按息，市民供樓負擔增加。

　香港文匯報訊（記者 梁悅琴）滙豐及渣打昨突然宣布加按息，對目前已經飽受政府打擊的樓市無疑是雪上加霜。剛於前晚開價的深水埗晉嶺發展商遠東發展集團高級營業及市務總監方俊表示，政府之前的出招針對投資者，今次滙豐加按息已是針對用家，肯定有大衝擊，心理上都會多重考慮。

如無借到盡影響輕微

　至於會否擔心晉嶺的銷情，方俊坦言，擔心不了，樓都是要賣，生意都要做，市場要這樣走，亦要迎難而上。以平均建築呎價1.1195萬元開價的晉嶺首批9伙於明日推售，他指出，初步反應仍不俗，區內及區外客都有，若有買家需要過渡性貸款，亦會作出安排，亦不排除會加價加推。消息指，此盤暫獲2名準買家有興趣。

　即將有元朗爾巒推售的新鴻基地產副董事總經理雷霆指出，即使滙豐加按息0.25厘，目前按息仍然是歷來低位，以新地最近推售將軍澳天晉2期為例，大部分買家都並非借到盡，可借70%按揭的買家只借50%、可借50%按揭的買家只借30%至40%，反映買家財力充裕，相信即使滙豐加息，影響亦輕微。

　新世界發展營業及市務總監楊文表示，現時按息處於極低水平，今次加息幅度亦屬輕微，預期樓市持續平穩發展。