|
昨日兩大發鈔銀行同時加按息，或會引發加息潮。在目前樓市成交慘淡情況下，銀行按揭業務大幅萎縮，為何還要加息趕客呢？事緣金管局鑒於目前樓市風險極高，為增加港銀抵抗樓市調整的能力，今年2月22日宣布第6輪逆周期措施時，對港銀在承造住宅按揭貸款時，買家的加息壓力測壓由2厘加至3厘，另要求採用「內評法」（Internal Ratings-based Approach）的銀行，設立風險加權比率（Risk Weight）的下限不能低於15%。
現時採用「內評法」的8間銀行為中銀香港、南商和集友，滙控旗下滙豐和恒生、渣打、東亞及星展香港，合共佔住宅樓宇按揭市場份額83%。金管局設立風險加權比率，令有關銀行的成本開支增加，為抵銷有關影響，有需要採取相應動作，包括調高按揭息率。滙豐及渣打近日指，金管局調高物業按揭加權比率要求，令資金成本上升20至25點子，銀行有需要將成本轉嫁予消費者。 ■香港文匯報記者 陳遠威
|
