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香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）兩大銀行滙豐及渣打昨日先後宣布上調新造樓宇按息25點子。消息一出即時引起市場熱烈加息周期是否已開始，有學者指出，不排除其他銀行會「跟風」，但估計當按揭需求過度流向沒有加按息的銀行之時，按揭客路偏低的銀行最終亦要減息吸客，而且是次加息動作主要基於要抵銷資本加重的影響，並不等於進入加息周期。
主要為抵銷資本加重
滙豐是次上調新造樓按息25點子，由原先P減2.1至2.4厘，調高至P減1.85至2.15厘，以最優惠利率為5厘計算，新實際按息為2.85至3.15厘。恒生管理學院商學院院長蘇偉文認為，加息是意料之內，相信滙豐及渣打加息可產生一輪「跟風潮」，更有可能成為一個周期。長遠而言，銀行同業拆息作為按揭息率的H按息口理應比P按升得較快，投資者謹記量力而為。
中文大學全球經濟及金融研究所常務所長莊太量昨接受本報記者訪問時表示，大行加息具指標作用，但銀行間若聯手同步加息將違反競爭法，故各行不一定會齊加按息。因此當按揭需求過度流向部分沒有加按息的銀行時，其他銀行唯有利用現金回贈或優惠等慣常招數搶客，或要減息回歸基本步，故認為演變成一個加息周期的機會不大。
樓市成交弱難掀加風
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓認為，銀行是次加息，主要基於對市況及利潤的考慮，畢竟樓市成交疲弱，即使息口上調，料只會以循序漸進方式，未必所有銀行會跟隨，個別銀行對按揭業務的取態仍然相當正面。不過，息口重拾升軌，再加上壓力測試，買家入市門檻將顯得更高，有機會窒礙樓市成交，今年整體按揭貸款金額無可避免調整。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，金管局將風險加權比率提升至15%，銀行經營按揭生意的資本要求隨之增加，加重資本成本，催使銀行調高息率以抵銷。目前銀行體系結餘充裕，銀行原本未必有加息的迫切性，相信近日疲弱的樓市表現亦加快銀行加息的決定。
此外，由於滙豐為龍頭大行之一，王美鳳認為，牽頭加息具指標作用，預料其他採用內評法的銀行較大機會陸續跟隨調高按息；由於8家採用內評法的銀行合共之樓按市佔率已達7成半，其他存款基礎較少的中小型銀行亦可能因應偏軟市況於稍後跟隨加息。
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