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■陳茂波冀社會對填海持開放態度。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 文森）政府展開維港以外填海及發展岩洞的第二階段諮詢，並公布5個維港以外近岸填海選址，有意見指當局應先考慮填海以外其他釋放土地的方法，發展局局長陳茂波表示，以填海的方法增加土地供應，政府較能掌控時間，他希望盡量收集市民意見，又呼籲環保團體持開放態度，一同研究填海對海洋生態的影響。他又表示，為免干擾市場，政府暫時不會考慮引入租金管制。
盼立法撥款展開研究
市民對填海的看法有分歧，陳茂波昨日出席電台節目時指出，香港多年來填海面積，只佔城市總面積7%，但已容納了27%居住人口及70%商業活動，在房屋供應緊張之下，政府需要更好掌控供應的時間表，利用填海方式增加土地供應，可令政府較能掌控時間。而政府提出的5個填海選址，經初步研究後，都是可行的地方，但難以估算可以興建的單位數目，他期望立法會可以通過撥款，進行技術研究，確定填海範圍。
他表示，目前樓價高企，部分市民居住環境惡劣，社會需要面對現實，希望市民對於填海可以持開放態度作出抉擇。至於其他開發土地方法例如改劃政府、機構或社區用地，可以解決土地需求的燃眉之急，但用地面積較小，而市區重建需要私人市場配合，開發新發展區的做法，執行時間較長，而且填海成本比規劃新發展區為低，亦不涉收地及重置原居民等費用。陳茂波強調，雖然填海不是現屆政府可以完成的事，但如果到土地短缺時才「臨渴掘井」便會來不及。
冀環團持開放態度商選址
他希望在諮詢期內收集市民對5個填海選址意見，稍後申請撥款做深入的技術研究，完成後會再邀請環保團體和專家參與討論，希望環團持開放態度，一同研究填海對海洋生態的影響。諮詢文件又建議在中南部水域建人工島，陳茂波表示，人工島有利有弊，因為基建配套的成本高，特別是用作住宅用途，需要考慮人工島與市區的交通連接。
空置率低暫無意實施租管
另外，他又指現時物業空置率偏低，在供應緊絀的時候行租管，會令原本打算將物業放租的人士因擔心租管影響物業轉手價值而打退堂鼓，或會產生不良效果，因此政府暫時不會考慮引入租金管制。至於即將於下周四開始招標的兩幅啟德「港人港地」，陳茂波相信地價會比一般市價低。
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