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新盤沽10伙 疫市跌九成


http://paper.wenweipo.com   [2013-04-08]     我要評論
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■中原地產數據指出,o魚涌康怡花園過去周末以3宗成交稱冠十大屋苑。 資料圖片

——股災逢禽流感 交投續陷冰封

 香港文匯報訊(記者 蔡競文、方楚茵)股災加禽流疫市,假期樓市繼續冰封,一手盤至昨晚7時兩日僅錄10宗成交,較上周連復活節4日長假共售113伙,大減91%;二手樓方面,三大行的十大指標屋苑,周末日各錄約10宗成交,同屬沙士時期的低水平,部分屋苑續錄零成交。

 中原十大屋苑共錄得11宗成交,按周回落26.7%;十大屋苑當中,仍有3個屋苑錄得零成交,表現最好的o魚涌康怡花園,上周末錄得3宗成交。以美聯物業分行統計,該行的十五大藍籌屋苑僅錄得約10宗買賣成交,與前星期復活節假同期錄得17宗大幅跌41.2%,當中9個屋苑錄得零成交;若按十大屋苑統計同錄10宗成交,按周跌約33.3%。

 至於利嘉閣,其十大指標屋苑在過去兩天錄8宗買賣個案,按周跌27%,其中5個屋苑零成交。

市場只剩上車客

 中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,受政府出招及銀行加息影響,投資客入市成本增加,換樓客換樓意慾亦減,令客源大幅下降,市場上只剩下上車客,交投氣氛將持續低迷。

 美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興亦指,雖然部分業主叫價態度軟化,並擴大議價空間,惟買家在前景未明朗的情況下,入市態度仍見審慎,使二手交投未能保持前周復活節假周末的升勢,並再度調頭回落。

 利嘉閣地產總裁廖偉強亦認為,業主與準買家繼續陷入價格「拉鋸戰」,影響二手大市交投走勢外,近日股市反覆向下、H7N9病毒襲港,朝韓局勢未穩等外圍不利因素,多少破壞用家入市的意慾,令致積聚的購買力未能於刻下釋放出來,令致周末指標屋苑成交量一直於低位徘徊,預期短期內二手大市仍然膠著。

價格陷入拉鋸戰

 按美聯物業十五大藍籌屋苑成交量分佈統計,港島區4個指標屋苑包括杏花h及海怡半島,太古城及康怡花園共錄得3宗成交,與前周情況相若。九龍區6個指標屋苑包括麗港城、淘大花園、黃埔花園、新都城、港灣豪庭及美孚新h,僅黃埔花園、美孚新h錄得共2宗成交,其餘均零成交,按周下跌33.3%。

 至於新界區5個指標屋苑包括映灣園、荃灣中心、沙田第一城、新港城、嘉湖山莊,則錄得5宗買賣成交,按周下跌54.5%。

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