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香港文匯報訊 (記者 黃嘉銘) 仲量聯行昨公佈最新的亞太區寫字樓指數，區內一線寫字樓市場的租賃活動於首季整體繼續放緩，其中香港高級寫字樓租金進一步下降1.3%。分析認為，本港市場寫字樓需求前景仍然不明朗，但氣氛於首季末已有好轉，可能要待今年年底或明年才會出現回升。
仲量聯行香港營運總監兼租務主管莫家文表示，就香港寫字樓市場而言，大部分租戶視控制租賃成本為首要考慮因素，但越來越多租戶願意以更高租金承租合適的寫字樓，以滿足其優化或擴大辦公空間的需要。儘管如此，由寫字樓吸納量反映企業對前景的信心需時，寫字樓市場活動可能要待今年年底或明年才回升。
北京季跌3.7% 亞太最多
香港、北京、新加坡及澳洲各城市內的部分區域甲級寫字樓吸納量下跌。其中，北京在去年租賃市場活動強勁，其租金於本年首季則錄得3.7%的按季跌幅，為亞太區最大跌幅。澳洲多數城市的有效租金出現1%至3%的跌幅，其中柏斯的按季跌幅達3.3%，為澳洲跌幅最大的城市。反觀新加坡租金則錄得自2011年第三季度以來的首次回穩。
此外，首季亞太區各市場的淨有效租金基本保持平穩或呈小幅增長；在該行指數研究的27個市場中，14個呈現按季增長，而其餘市場則保持平穩或出現下滑。亞太區整體租金按季平均增長0.3%，低於去年第四季的0.4%。
仲量聯行亞太區研究部主管文麗菁補充，業主在租金議價方面趨於保守，預計企業租戶仍不願意支付較高租金。但預期待亞太區經濟於年中漸趨好轉後，租賃市場將對業主更有利。
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