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香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）嚴厲調控措施下，內地樓價升勢未停，而數量稀少的豪宅，價錢更衝上億元關口。最近珠三角的億元（人民幣，下同）豪宅甚囂塵上，包括深圳、廣州、珠海等華南七市在售樓盤中，售價上億元的豪宅盤有13套，其中10套在廣州和深圳。
深廣各佔5套億元豪宅
目前，深圳和廣州各有億元豪宅5套，深圳的天琴灣起步價過億、曦城、觀瀾高爾夫等均創下過億紀錄，新晉頂級豪宅愛琴灣和東海國際公寓，前者有兩套標價過億別墅但不賣，後者頂層複式已備案2.5億元，深圳灣一號以9,250萬元的最高報價候補億元豪宅。而廣州銷售期億元以上豪宅，包括大一山莊、億城泉說、頤和高爾夫莊園、碧桂園棕櫚島，以及匯悅台，其中大一山莊標價最高2.8億元。另外，珠三角的佛山、惠州和珠海也有總價過億元的豪宅：佛山的創鴻水韻尚都．千燈墅一套900平方米雙拼別墅，標價1.1億元；惠州羅浮天賦莊園一套1,700平方米別墅層標價1.5億元；珠海鳳凰山一號價格也高達1億元。
深半年房價升21.75%
至於深圳整體樓市，據戴德梁行昨日發布研究報告稱，受「國五條」針對二手房轉讓被徵收利得稅影響，許多深圳購房者瘋狂入市，上半年全市商品住宅新供應繼續維持較高水平，新房成交面積同比大幅增長52.61%，為230.70萬平方米；新房成交均價同比大幅上漲21.75%達到每平方米21,470元。
美聯：下半年成交續看漲
談到下半年深圳樓市預測，該行華南及華西區研究部助理董事張曉端認為，綜合考慮宏觀環境及調控趨緊、房產稅擴容可能落地試點、保障房供應增加等諸多因素影響，深圳住宅市場繼續上升勢頭或將在下半年受阻；但同時，來自需求層面的強大支撐以及未來有限的新增供應仍將維持市場平穩前行。而美聯物業認為，房產稅試點年內實施無望，新一輪調控政策出台的可能性不大，現階段市場上出現的「錢荒」只是暫時的，在土地熱度不減下，下半年市場成交量將繼續看漲，料新房售價將保持平穩，二手房成交均價約有5%左右的上漲空間。
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