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■觀塘市中心重建計劃將裕民坊一帶舊樓區重建為新觀塘市中心。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 顏倫樂、梁悅琴）市建局觀塘市中心重建計劃再有新進展，該局以平均呎價64,983元收購裕民坊國泰大廈4個舖位，涉資2.789億元。另一方面，銀聯通寶被證實為早前以7,000萬元購入觀塘宏基資本大廈5樓3至7號單位的買家。
平均呎價64,983元
土地註冊處顯示，市建局收購裕民坊26至32號國泰大廈4個舖位，分別為地下A、B舖，以及低層地下A、B舖，收購金額2.789億元，以4個舖位合共面積4,292方呎計算，折合呎價64,983元。
據了解，原業主為裕捷國際有限公司（SMART RICHEST INTERNATIONAL LIMITED），於2001年8月16日以7,450萬元購入，持貨12年易手帳面約賺2.045億元或2.74倍。公司註冊處資料，公司董事包括吳錦青、黃海燕等，而吳氏為新世紀表行董事長。
銀通7千萬購觀塘商廈
至於觀塘宏基資本大廈5樓3至7號成交，土地註冊處顯示新買家為銀聯通寶有限公司（Joint Electronic Teller Services Limited），總成交價為7,000萬元，按單位總建築面積7,334方呎計算，平均呎價9,545元。同時，買家需支付雙倍印花稅7.5%至8.5%，金額約548.24萬元。
作為管理香港和澳門最大的銀行櫃員機網絡系統的公司，銀通過去多年較少於本港購買辦公室，今次購入單位估計會自用。翻查資料，原業主為一名投資者，於今年2月以9,890萬元購入宏基資本大廈5樓全層，至今已售出1號室、3號至7號，合共套現8,673.7萬元。是次轉售的3號至7號單位，當初買入價約6,400萬元，現出售帳面獲利約600萬元，物業5個月升值9.37%。
百利冰室月租16萬拓上環
另外，以沙翁和卡通曲奇聞名的筲箕灣老舖百利冰室，剛以月租約16萬元承租上環柏廷坊一個地舖作為全港首間分店，呎租約38元，其前租客同為食肆，租金大致相若。中原（工商舖）商舖部高級營業董事鄭得明表示，百利冰室所租用為上環文咸東街22-26號柏廷坊高層地下，建築面積4,180方呎。
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