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2013年10月11日 星期五
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嘉華創滬3年單價紀錄


http://paper.wenweipo.com   [2013-10-11]     我要評論
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 ■嘉華旗下天寶遠東以5.68億元投得上海黃埔江沿岸純住宅地,成為今年上海最高單價的地王,更創下3年來上海土地市場新單價紀錄。資料圖片

5.68億奪黃浦江地 樓面價破4萬

 香港文匯報訊(記者 黃嘉銘)日前國土部副部長表明一線城市務必做到年內不再出「地王」。言猶在耳,嘉華(0173)旗下天寶遠東昨以5.68億元(人民幣,下同)投得上海黃埔江沿岸純住宅地塊,樓面價每平方米40,106元,溢價率63%,成為今年上海最高單價的地王,更創下3年來上海土地市場新單價紀錄。

該地塊總出讓面積為5,665平方米,總建築面積為1.42萬平方米,建築限高60米,住宅全裝修比例須達100%;並要求日後中小型單位(90平方米以下)佔比不得少於總建築面積的20%,同時須配建一定比例為5%的經濟適用房無償移交給政府。

無償配建5%經適房

 嘉華中國市場銷售副總經理楊景輝表示,就市中心地塊而言,該價格仍算合理,公司計劃在此興建高尚住宅,開發期預計為3至4年,屆時售價將視乎當時的市場情況而定。他並透露,除了上海的地塊外,公司未來還將嘗試於長三角其他城市投地。

 近期高價地頻出、各大中城市樓價拾級上升,土地管理部門也不願看見市場失控。有消息指,國土部上月底召集13個省份和16個城市國土資源部門負責人召開座談會,國土資源部副部長胡存智在會上明確要求,供需緊張的一線城市加大住宅用地供應,平抑地價,務必做到年內不再出「地王」。

 北京市國土局前天叫停出讓的順義新城區第21街區地塊,該地塊土地面積23.3萬平方米,建築控制規模10萬平方米,掛牌出讓起始價為21.5億元,起始樓面價2.1萬元/平方米,市場料該地塊具備拍出高價的潛質。有市場分析認為,國土部的上述口頭「命令」直接促成順義新城區第21街區地王流產,卻阻止不了土地市場繼續火爆。

雅居樂滇拓旅遊房產

 另外,內房企也在繼續增加土儲。雅居樂(3383)昨表示,以總代價2.4億元取得雲南省西雙版納傣族自治州13幅相連住宅地塊之土地使用權。地塊位於西雙版納州府所在地景洪市,總佔地面積為52.9萬平方米,預計總建築面積為63.4萬平方米,樓面地價為每平方米375元。

 同時,市傳富力(2777)昨日以3.53億元奪杭州商用地,每平方米地價1.23萬元。

 據悉,杭州余杭區推出9宗土地,出讓總面積24.11萬平方米,總起價18.14億元,其中余政儲出[2013]63號地塊,出讓面積2.81萬平方米,地上建築面積2.86萬平方米,起價3.37億元,樓面起價每平米1.18萬元,經過2輪有效競價,以總價3.53億元由富力旗下子公司上海浦衛競得。

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