嘉華創滬3年單價紀錄

http://paper.wenweipo.com [2013-10-11] 我要評論

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　■嘉華旗下天寶遠東以5.68億元投得上海黃埔江沿岸純住宅地，成為今年上海最高單價的地王，更創下3年來上海土地市場新單價紀錄。資料圖片

5.68億奪黃浦江地樓面價破4萬

　香港文匯報訊（記者黃嘉銘）日前國土部副部長表明一線城市務必做到年內不再出「地王」。言猶在耳，嘉華（0173）旗下天寶遠東昨以5.68億元（人民幣，下同）投得上海黃埔江沿岸純住宅地塊，樓面價每平方米40,106元，溢價率63%，成為今年上海最高單價的地王，更創下3年來上海土地市場新單價紀錄。

該地塊總出讓面積為5,665平方米，總建築面積為1.42萬平方米，建築限高60米，住宅全裝修比例須達100%；並要求日後中小型單位（90平方米以下）佔比不得少於總建築面積的20%，同時須配建一定比例為5%的經濟適用房無償移交給政府。

無償配建5%經適房

　嘉華中國市場銷售副總經理楊景輝表示，就市中心地塊而言，該價格仍算合理，公司計劃在此興建高尚住宅，開發期預計為3至4年，屆時售價將視乎當時的市場情況而定。他並透露，除了上海的地塊外，公司未來還將嘗試於長三角其他城市投地。

　近期高價地頻出、各大中城市樓價拾級上升，土地管理部門也不願看見市場失控。有消息指，國土部上月底召集13個省份和16個城市國土資源部門負責人召開座談會，國土資源部副部長胡存智在會上明確要求，供需緊張的一線城市加大住宅用地供應，平抑地價，務必做到年內不再出「地王」。

　北京市國土局前天叫停出讓的順義新城區第21街區地塊，該地塊土地面積23.3萬平方米，建築控制規模10萬平方米，掛牌出讓起始價為21.5億元，起始樓面價2.1萬元/平方米，市場料該地塊具備拍出高價的潛質。有市場分析認為，國土部的上述口頭「命令」直接促成順義新城區第21街區地王流產，卻阻止不了土地市場繼續火爆。

雅居樂滇拓旅遊房產

　另外，內房企也在繼續增加土儲。雅居樂（3383）昨表示，以總代價2.4億元取得雲南省西雙版納傣族自治州13幅相連住宅地塊之土地使用權。地塊位於西雙版納州府所在地景洪市，總佔地面積為52.9萬平方米，預計總建築面積為63.4萬平方米，樓面地價為每平方米375元。

　同時，市傳富力（2777）昨日以3.53億元奪杭州商用地，每平方米地價1.23萬元。

　據悉，杭州余杭區推出9宗土地，出讓總面積24.11萬平方米，總起價18.14億元，其中余政儲出[2013]63號地塊，出讓面積2.81萬平方米，地上建築面積2.86萬平方米，起價3.37億元，樓面起價每平米1.18萬元，經過2輪有效競價，以總價3.53億元由富力旗下子公司上海浦衛競得。