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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）政府於2月針對工商舖推出辣招後，工業樓「摩貨」交易持續下挫，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年9月份工業樓宇「摩貨」買賣合約登記僅錄得7宗，已連跌三個月，累計大幅下降83.3% ，按月下降61.1%，創2009年4月份錄得7宗後近四年半以來按月新低，首次單月呈個位數成交量。香港置業工商舖估計，下月的摸貨成交宗數料將進一步下挫。
「炒家樂園」東九區捧蛋
港置工商舖研究部指出，新辣招前為炒家主要集中地、投資氣氛熾熱的東九區，9月份的工廈摸貨錄得零成交，顯示在短炒成本大幅攀升的情況下，短線投資者已幾近絕跡。現時巿場雖有零星摸貨成交，但主要只集中在優質的一手工廈，9月份的7宗摸貨成交中，便有5宗屬荃灣海盛路3號的TML廣場，但相信已屬「水尾」。
黃良昇亦表示，9月份錄得0.9億元成交額，同樣連跌兩個月，累計下降63.7%，亦創20個月以來新低，按月下降54.7%，反映8月間工業樓宇「摩貨」買賣市況相當淡靜，僅錄得零星的成交。
今年9月份較高登記金額的一宗工業樓宇「摩貨」登記個案是一宗位於荃灣海盛路3號的登記，價值5,408萬元。分區統計，新界區在9月份的工業樓宇「摩貨」登記錄得6宗及8,687萬元，按月分別下降60.0%及48.5%。港島區則在9月份錄得1宗及308萬元，高於沒有錄得登記的8月份。而九龍未有在9月份錄得登記，較8月份的3宗及2,982萬元為低。
連跌三季累計挫93.8%
按季統計，今年第三季工業樓宇「摩貨」買賣合約登記錄得44宗，創逾四年以來按季新低，按季下降68.3%，已經連跌三季，累計大幅下降93.8%。金額方面，今年第三季錄得5.36億元，創一年半以來按季新低，按季下降53.2%，已經連跌二季，累計大幅下降84.9%。
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