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■特首稱，滿足各類用途的用地，需要大型土地開發。圖為安達臣道石礦場確定用作發展房屋。
香港文匯報訊（記者 鄭治祖）要解決香港進一步發展的問題，無論是市民住屋，以至商業用地不足等問題，關鍵都在於土地供應。在昨日立法會答問會上，有議員關注到香港商業用地比例，要求特區政府確保房屋用地跟商業用地的供應取得合理平衡。特首梁振英強調，房屋及商業用地須取得平衡發展，但估算未來倘不進行大型土地開發，包括填海等，不但不能改善住屋問題，也會為經濟發展帶來很多大的制約。他呼籲大家以社會整體及長遠利益，作出「艱難的抉擇」。
商界（第二）議員廖長江在答問大會上提問時指出，據規劃署最新土地用途數據，商業用地佔全港土地總面積0.4%，令商業用地租金高企，削弱香港的整體競爭力，也窒礙香港的經濟社會發展，期望特區政府在土地供應嚴重短缺的情況下，在房屋用地與商業用地間取得合理平衡，及考慮增加商業用地的比例。
當局研究各類用途需要
梁振英在回應時指出，香港經濟活動需要土地樓房，因此，特區政府現正在不同用途土地間作規劃及調配，工作十分困難，及正就香港各個產業未來所需要的土地進行研究，使得香港可以做好開闢土地的規劃。長遠房屋策略委員會會研究長期的住屋需要，將之轉化成對土地的需要，但當局同時在研究香港各行各業對土地的需要，包括工商業活動以至農業的需要等。
梁振英坦言，在情況許可下，當局定會增加商業用地，但同時也要考慮其他需要，譬如「政府山」，「政府山原先就是商業用地，現在我們保育；譬如說中環街市，本來是商業用地，我們現時亦要保育。這當然有這方面需要，我並不是說不贊成做保育；所以，一定要均衡地去看，長遠去看，而長遠來說，我們是需要做一些土地開發的規劃和工程，包括填海，大家應該有這樣的心理準備」。
為公眾利益作艱難抉擇
他解釋，特區政府過去一段時間研究香港經濟活動所需要的土地，雖然暫時未有具體數字，但如果不進行大型的土地開發，包括填海等，不單無法改善住屋問題，經濟發展也會受到很大的制約，但當局在推出大型土地開發計劃時，總有一些反對的聲音，「我們理解，無論是環境保護的，無論是需要搬遷一些當地的行業經營者或居民，總有意見。但我在此呼籲一下，我們還是要看社會整體和長遠的利益。有一些批評我們要聽，我們要虛心聆聽、要重視、要想辦法解決，但沒有一個大型土地開發計劃，是可以在所有人都認為完全沒問題，完全可以接受的情況下進行」。
梁振英並以《爺孫騎騾》的寓言故事為例，「兩爺孫拖一隻騾仔去市集，騾要來騎的，阿爺騎，路人說虐兒；讓孫兒騎，有人說他不敬老；兩人一起騎，有人說虐畜；兩人都不騎，於是兩爺孫在市集買條擔挑、買條繩，將騾仔紮起抬回家」，強調特區政府需要聽取社會各界的意見，但身為公職人員，無論是行政機關或立法會，最後都要根據社會的整體利益，長遠發展的需要，作一些艱難的抉擇。
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