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2013年10月18日 星期五
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財爺:樓市失衡須介入 回復健康將撤招


http://paper.wenweipo.com   [2013-10-18]     我要評論
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 ■曾俊華昨日在獅子山學會周年晚會上致辭。

 香港文匯報訊(記者 鄭治祖)近期有社會人士認為政府推出樓市「辣招」,違反自由市場原則,建議特區政府「減辣」或「撤招」。財政司司長曾俊華表示,自由市場若缺乏政府適度介入難以良好運作,樓市過去未能有效調節,本港存在樓泡風險。他重申,政府仍將確保自由市場原則繼續運作,但面對樓市失衡,政府須介入確保市場穩定,這只是非常時期的非常措施,待樓市回復健康發展後,政府便會「撤招」。

單靠市場難有效配置資源

 曾俊華昨日在一個講座上指出,長久以來,自由經濟原則是香港經濟發展的里程碑,令香港由一個漁港變成一個以製造業為主的城市,以致變身成為國際金融中心。然而,市場失衡時,政府便須介入確保市場運作良好,這引起外界指政府過度干預市場,有違自由經濟原則。但他認為,沒有一個自由市場在缺乏政府適度介入下能運作良好;單有市場,並不能完全有效配置投資資源,投置很多時亦需要政府的基建設施配合才能有助市場發展。

 曾俊華舉例說,政府過往在財政預算案曾多次投入大筆公帑刺激市場,包括基建設施創造大量職位,有效保持本港低失業率至3.3%,亦有利企業在基建配套下有效交流,投資暢通,說明政府介入市場有利社會發展。

盡快通過「辣招」穩定樓市

 他續說,超低息口和熱錢,加上房屋和土地供應緊缺,樓價過去幾年出現超高情況,單靠市場力量顯然不能有效令供需回復穩定。為免樓市泡沫爆破,政府決定採取措施抑制樓市亢奮情況,多輪樓市「辣招」相繼推出後,市場今年年初已逐步回復穩定,樓市交投冷卻,市場仍期望樓價在未來會進一步修正。他再次呼籲立法會盡快通過樓市「辣招」的立法工作,確保樓市保持穩定。

不意味放棄自由市場原則

 不過,曾俊華強調,自由經濟原則是推動香港發展的原動力,雖然全球化和世界金融危機對香港發展帶來挑戰,但自由經濟原則仍在香港持續運作,為香港帶來機遇。自由市場過去令香港保持良好優勢,今後仍將保持下去。應對樓市失衡狀況,樓市「辣招」只是非常時期的非常手段,並不意味政府不再採取自由市場原則。一旦樓市回復健康正常發展,「辣招」便會取消。

 雖然政府推出「辣招」令樓市漸趨穩定,但曾俊華指出,受美國聯儲局今後可能削債等外圍消息影響,全球資產市場風險仍然存在,政府會繼續密切留意樓市發展。

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