觀塘重建打造「小太古城」

http://paper.wenweipo.com [2014-02-25] 我要評論

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提供1,700單位 5月招標 2019年完成

香港文匯報訊（記者陳廣盛）香港市區重建局昨日公布，今日會在本港多份報章及內地一份報章登報，邀請發展商就「觀塘市中心項目」第二及第三期發展提交合作發展意向書，為期6個星期。市建局表示，是次項目總投資額高達180億元，是局方成立以來最大規模的重建項目的招發展意向工作。市建局又預計，兩個發展區可提供1,700個住宅單位，並形容會成為「小規模的太古城」。局方期望今年5月可以為項目進行招標，2019年完成。

建四住宅大廈每幢最高48層

市建局昨日公布，「觀塘市中心項目」第二及第三期發展區是一個商業混合住宅的發展項目，佔地逾兩萬平方米，範圍包括裕民坊、康寧道、物華街及協和街。市建局預計，兩個發展區可提供商場樓面面積約14,420平方米，及興建四幢住宅大廈，每幢高42層至48層，提供1,700個住宅單位，實用面積600呎至800呎。

住宅樓下會設有一個半坎式多層平台，平台內會有兩層的公共交通交匯處、小販市集、商舖、社區設施、面積達4,000平方米的公眾休憩用地等。

發展商投資額逾160億

市建局物業及土地總監溫兆華昨日表示，是次項目總投資額高達180億元，雖然市建局會承擔住宅樓下的多層平台、共17億元的建築成本，但發展商仍要投資逾160億元，所以相信需要多個財團或發展商合作，才有能力入標。

被問及近日發展商的投標意慾減弱，市建局會否擔心流標，溫兆華認為可能性不大，「每份標書都有不同的情況，我們的標書清晰，亦不會將所有責任推給發展商，所以應該不會流標」。

歡迎內地發展商或港商合作

他續說，項目亦歡迎內地發展商獨自或與本港發展商合作，提交發展意向書，故在內地一份報章也有登報，「內地發展商有其優勝之處，他們可於內地預製建築組件，再將組件運到香港裝嵌，解決了香港建築人手不足的問題」。

就高投資金額或令小型發展商止步，是否對他們不公平，溫兆華強調，市建局亦曾研究將第二及第三期發展區的規模切細，但考慮到這樣做會令地盤上有太多發展商，實在難以協調，最終可能會拖慢整個「觀塘市中心項目」的時間表。他續說，現時小型發展商若想入標，仍可以與其他發展商合作，提交意向書。

提交意向書的截止日期為4月8日，發展商要提交建議地價及分紅比率。市建局董事會已設立一個遴選小組，評審將收到的合作發展意向書。市建局期望可於5月邀請合資格的發展商進行招標，並在7月正式批標，令發展區趕及在2019年完成。