 放大圖片
■左起：港鐵公司工程總監周大滄、物業總監鄧智輝、副行政總裁梁國權、行政總裁韋達誠、財務總監羅卓堅、商務總監楊美珍、車務總監金澤培。 張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘) 市場上普遍認為土地供應為壓抑現時高樓價的舉措之一。港鐵（0066）物業總監鄧智輝昨指出，今年公司目標推出大圍站上蓋項目及將軍澳日出康城第四期項目招標，料可提供逾4,400個單位，同時籌備西鐵元朗站的招標，並視乎市況推出更多其他項目如日出康城第五期。
鄧智輝指，今年可推售項目包括，長實（0001）荃灣西站七區項目、日出康城三期，及新世界（0017）和會德豐（0020）合作「The Austin」D地盤等。被問到港鐵於過去三年未有任何一個項目成功招標推出，他回應指，物業發展為公司主要業務，聽到市場意見，而現時樓市面對多重挑戰，港鐵對政府增加土地供應表示支持，會檢視項目盡快推出市場。
不回應交天榮站建居屋
事實上，港鐵昨日公布的去年全年業績中亦顯示，去年的香港物業發展利潤為13.96億港元，只是來自出售車公廟站「溱岸8號」的尚餘單位，以及多個發展項目的車位 （詳細業績見另稿）。去年底重推天水圍天榮站項目招標，最終流標。鄧智輝表示，對天榮站未能批出感到十分失望，會了解市場的看法，重新檢視項目，並於多方面研究天榮站的發展方向，當有結論便會立即向外界公布，惟未有回應會否將該地交還政府興建居屋。
羅湖站研究擴建免稅店
另外，昨日有報道指，港鐵擬於東鐵羅湖站興建大型「免稅城」。港鐵商務總監楊美珍表示，現時羅湖車站將進行翻新工程，為港鐵其中一個鐵路改善項目，主要會更新及維修站內設施，希望令車站內環境更加便利乘客。而車站亦正研究擴充免稅店，以便提升免稅店租戶的儲存量及加強免稅店的運作，目前正處於研究階段。
對於自由行來港遊客增長放緩會否影響租金收入，鄧智輝表示，旗下每個商場定位不同，客戶群亦並非只有內地及外國遊客，因此要視乎不同商舖組合而定。不過，他指，去年續租租金有雙位數升幅，加上旗下商場容量並未達極限，因此對旗下商場租務表現樂觀。事實上，港鐵昨日公布的去年全年業績中顯示，商場出租率接近100%，而新訂租金亦錄得16%的平均升幅。
|
