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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）地價低迷，更有官地出現流標，但未影響新地的投地計劃。新地副董事總經理雷霆昨表示，公司對本周五截止投標的馬鞍山白石地皮感興趣，更肯定地說「會入標」。據了解，地盤位置優越，前臨康樂地帶，幾乎可以說永久海景，而發展亦具規模，可建樓面430,560方呎，市場估值由17.2億元至21.5億元，樓面地價約4,000至5,000元。
官地流標好過賤賣
問及最近大埔白石角地皮流標造成的影響。雷霆表示，從另一角度看，政府最近表明不會賤賣土地，對將來的樓價會有支持，而且兩周前啟德地皮才剛以高價成交，更加創出該區新高，認為大埔白石角流標屬於「個別事件」，難以從單一事件去評論對後市的影響。
即將截標的馬鞍山白石角地皮佔地405,803方呎，屬住宅（丙類）用地，日後預料建低密度住宅，地積比率約1.06倍，可建樓面約430,560方呎。
具潛力估值低鄰近17%
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，由於地皮貼近吐露港及港鐵烏溪沙站，項目落成後大部分單位可享寬闊海景，而且有交通及社區配套，具潛在發展價值，然而，經濟前景欠佳兼且息口趨升，則削弱日後單位承接力，綜合各項因素，地皮每呎估值4,300元，數值較年半前售出的彩沙街地皮低17%，地皮市值約18.51億元。
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