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■將軍澳天晉面積897呎單位，減價42萬元成交，呎價12,910元。 資料圖片
香港文匯報訊 樓價回落吸引租客轉做業主，上水名都一伙實用面積391方呎單位獲同區租客斥資287萬元購入，較業主開價回落逾一成。另外，將軍澳地鐵上蓋物業之天晉亦有業主下調叫價42萬至1,158萬元沽出單位，不足三年升值近27%
中原地產楊維龍表示，上水名都3月共錄約3宗買賣成交，實用平均呎價7,725元。分行新近錄得4座中層A室成交，實用面積391平方呎，屬兩房間隔，業主開價330萬元，見樓價回調已成定局，減價43萬元至287萬元交吉易手，平均呎價7,340元。新買家為同區租客，見租金持續高企，逐拍板購入作新居之用。原業主於2011年2月以218萬元購入上址，一直將單位放租。
天晉大單位減42萬
其他地區，香港置業黃偉傑表示，該行剛促成將軍澳天晉一宗實用面積897呎單位成交，雙方經一輪議價後，業主同意減價42萬放售單位，以1,158萬元成交，為4月至今首宗二手成交。獲承接之單位為天晉8座中層A室，實用面積897方呎，以成交價計算，呎價12,910元。原業主於2011年11月以約915.1萬元購入單位，升值27%。
用家269萬購浪翠園
另一方面，中原豪宅STATELYHOME吳國豪表示，用家主導的青山公路小欖帝濤灣向來成交不多， 日前錄得3座中層A室之買賣成交，單位實用呎價1,186方呎，三房套房間隔，連車位以748萬元沽出物業，折合呎價6,307元。吳國豪指，原業主於2000年6月以500萬元連車位購入上址，早前叫價800萬元放盤，最終減價52萬元沽出單位。同時，深井浪翠園浪翠園2座低層B室，實用面積454方呎，原先叫價285萬元，減價16萬元至269萬元沽出單位，折合呎價5,925元。
受利淡因素影響，馬鞍山區二手市場屢錄減價成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域經理黎健峯表示，日前市場錄得馬鞍山聽濤雅苑中層單位成交，單位放盤僅一星期，最初叫價638萬元，最終減價28萬元至610萬元出售。上述成交為聽濤雅苑3座中層D室，實用面積733方呎，以成交價計，呎價8,322元，屬市價。原業主於1998年10月購入上述物業，當時作價536萬元。
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